Продаю 3-комнатную квартиру, 82.5 м², Краснодар, улица Сормовская, 163

Собственник!
Дом находится на въезде в Комсомольский микрорайон, пересечение улиц Сормовская и Симферопольская.
Кирпичный девятиэтажный дом с отличной шумоизоляцией и толстенными теплыми стенами.
Общая площадь квартиры увеличена на 20 кв.м (до 82,5 кв.м) засчет пристроенной комнаты.
Улучшения узаконены и внесены в технический паспорт (поэтажный план на фото).
Планировка на две стороны, одна комната с остекленной лоджией выходит на ул. Сормовскую, три другие комнаты и кухня выходят во двор.
Вы получаете три спальни, гостиную-столовую и кухню. Санузел раздельный.
Кухня 9 кв.м с выходом в гостиную-столовую 20 кв.м, комнаты 16, 12 и 12 кв.м. Прихожая с коридором 12 кв.м.
В квартире сделан ремонт (кроме комнаты на ул.Сормовскую), состояние позволяет въехать для проживания.
На полу паркет и линолеум, на стенах обои, в санузле плитка.
Качественные деревянные окна с двойным остеклением.
Мебель на кухне, в прихожей и в одной комнате.
Установлена сплит-система в гостиной-столовой, которая позволяет охлаждать всю сторону квартиры, выходящую во двор (летом всегда комфортная температура и без сплита). В комнате на другой стороне установлен оконный кондиционер.
В доме проведен капремонт (заменены все трубы отопления, водоснабжения и водоотведения на пластиковые).
Тамбур на две квартиры закрывается металлической дверью.
Новые детская и спортивная площадки, широкий зеленый двор, практически без машин.
Очень удобное расположение: два больших детских сада и школа в 100 м за домом, детям не придётся переходить дорогу; напротив подъезда - Магнит, пункты выдачи заказов, школа программирования; на другой стороне Табрис, овощной рынок и множество магазинчиков и аптек; остановки общественного транспорта напротив через дорогу и сразу сбоку по стороне
дома, в шаговой доступности также трамвайная остановка.
Квартира без обременений и без долгов.
Документы готовы к продаже, приобреталась за наличные без использования материнского капитала.
Ипотеку рассматриваю.
В собственности более 5-ти лет.
Полная сумма в договоре.
Один взрослый собственник.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 82.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, Сормовская улица, 163, цена 6 999 999 руб.