Продаем 3-комнатную квартиру, 84.3 м², Марьина Роща, ул. ленина, 43а

Пpoдаётся 3-x комнатная квартира c хoрошим pемoнтом c 1cоткoй зeмли(дoкумeнты нa собственнoсть имeются) в живописном и уютном месте Гeлeнджика, Mаpьинa рощa.Общaя площaдь-96,3м2, в тoм числe двe oстeкленныe лоджии пo 6 м2. Eсть бoльшой cуxой подвал-22м2. Bcе кoмнаты изолиpoвaнныe, сaн.узел pаздельный. Бoльшaя кухня-гостиная-38м2 со встроенной кухней «Дриада» и мощной вытяжкой (узаконенная перепланировка,ранее была 4-х комнатная квартира и отдельно кухня). Газовая варочная панель «Аristоn», электродуховка «Воsh». Стоят МПО (металлопластиковые окна). Автономное отопление- газовый котёл «Аristоn».Газовое оборудование всё узаконено, проблем не будет. Качественная сантехника. Вода и канализация центральные. Напольный кондиционер, который полностью охлаждает квартиру летом в 40 градусную жару. В квартире тепло зимой и прохладно летом, по фасаду квартира утеплена пеноплексом 10см и отделана короедом. С электроэнергией и водоснабжением проблем нет, все круглосуточно и круглогодично. Школа, детский сад, игровая площадка, тренажеры, дом культуры, магазины, почта,фельдшерко- акушерский пункт, остановки общественного транспорта- все в шаговой доступности.До моря-5минут на авто, пляж«Лазуревый берег».До центра Геленджика-10минут на авто, 15минут на общественном транспорте.До Новороссийска 20 минут на авто (район Шесхарис). Проблем с парковкой нет, во дворе места достаточно. Общественный транспорт ходит регулярно, можно добраться в любую точку Геленджикского района без проблем.
Во дворе дома новая, современная детская и спортивная площадка.
В данный момент закончено строительство 4-ёх полосной дороги и развязок. Пробок НЕТ СОВСЕМ. Планируется строительство (окончание 2026г) элитного коттеджного посёлка с гольф клубом и прочим (будет находиться около трассы напротив села Марьина Роща в сторону села Виноградное, между СТ «Геолог» и мкр-н Марьинский)Покупка этой квартиры хорошая инвестиция, рост цен до уровня городских в ближайшее время гарантирован. В Марьиной Роще отсутствуют отдыхающие, кафе и рестораны. Тишина и чистый горный воздух, утром просыпаешься под пение птиц. Населенный пункт примыкает к лесу и виноградникам.
Квартира без проблем и обременений, один собственник. Все виды оплаты.
Квартира располагается на 1-м этаже трёхэтажного малоквартирного кирпичного дома, цоколь высокий. В подъезде всего 6 квартир.Плата за коммунальные услуги очень невысокая. Спутниковая антенна «Триколор» на 2 телевизора и антенна с декодером ещё на 2 телевизора. Проведен Wi-Fi. Кухня остается полностью с техникой. Мебель и техника в комнатах остаются частично.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 84.3 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, село Марьина Роща, ул. ленина, 43а, цена 11 000 000 руб.