Продаю 3-комнатные апартаменты, 85 м², Сочи, шкиперская ул, 9

Koмплекc двухуpовневых апартaментoв, сoстоит из двуx aпapтамeнтoв

Пpoдaжа от собcтвенникa!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛOЖEНИE!
Единcтвeнные aпартaменты в кoмплeкcе по уpoвню применённой звукоизoляции cтен и пoлов, дизaйнeрской oтделкe и уcтановлeннoму инженернoму oбоpудовaнию.
Продаются два 2-х уровневых апартамента, в стиле Лофт в действующем Апарт-отеле, под управлением Управляющей компании.
За счёт этого вы начнёте получать доход сразу с первого месяца.

Метраж и стоимость апартаментов:
Малый апартамент 31,9 м кв выделен в отдельный кадастровый номер
1-й уровень 21.4 м.кв., 2-й этаж 10,5 м.кв.

Большой апартамент 45 м КВ, так же отдельный кадастровый номер
1-й уровень 31,5 м.кв., 2-й уровень 13 м.кв.

Апартаменты при входе имеют общее помещение тамбур (гардеробная) 4,4 м.кв, которое выделено так же в отдельный кадастровый номер

Доходность при посуточной сдаче апартаментов
Летом :
от 18 тр/сутки за малый апартамент
от 20 тр/сутки за большой апартамент

Загрузка :
Летом 100%
Зимой 60-70%

В Апарт-комплексе присутствует Управляющая компания, которая занимается заселением гостей, механизм заселения в апартаменты отлажен и апартаменты уже раскручены, гости 1 раз побывавшие в апартаментах возвращаются.
В зимний сезон приезжают лыжники, есть трансфер для лыжников, так как локация и прекрасная Транспортная доступность апартаментов, позволяет посещать лыжный курорт «Красная поляна».
Преимуществом апартаментов также является их потенциал капитализации и роста цены в силу будущего строительства рядом комплексов и гостиниц премиум класса, на месте не старых застроек.

Высота потолков около 3,9 метра.
На первом этаже кухня-гостиная, с/у, душем и туалетом; на втором уровне спальня, с/у туалет. Установлена принудительная система вентиляции, работает от датчиков углекислого газа, окна рехау, сплитсистемы электролюкс, тёплые полы по всему первому уровню, на полу широкоформатный керамогранит, стены декоративная Дизайнерская отделка стен штукатурка и имитация старого кирпича, ступени ясень обработаны спец пропиткой, на втором уровне на полу экологически чистый материал мармолеум, сантехника GRОНЕ, КLUDI, IDDIS, GЕВЕRIТ
Стеклопакет РЕХАУ горацио повышенный звукоизоляции.
Подоконники из мрамора.
Лестница на второй этаж выполнена их металлических профильных толстостенных труб, ступени из ясеня.
Пол на первом этаже в студии выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Стены и пол с/у так же выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Электрика (механизмы, розетки и выключатели) выполнены на французских комплектующих Легранд.
Квартира полностью шум изолирована Стены - МаксФорте-SоundРRО, пол - Звукопоглощающий и вибродемпфирующий мат ТермоЗвукоИзол.
Имеется объемное место хранения - чердак с выдвижной чердачной лестницей под потолком в коридоре и над ванной комнатой в большом Апартаменте.
При покупке обоих апартаментов имеется возможность объединения в один апартамент.
Ул. Шкиперская д.9. - 3 мин пешком от моря. На территории комплекса своё кафе, фитнес зал, бассейн, аптека, детская и спортивная площадки, парковка, охрана, закрытая Территория.

Продам 3-комнатные апартаменты общей площадью 85 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Сочи, шкиперская ул, 9, цена 93 000 000 руб.