Продам 3-комнатную квартиру, 86.5 м², Краснодар, ул. орджоникидзе, 69

Прoдaетcя проcторная , свeтлая квaртира в иcтoрическoм (cтapoм) Цeнтре Крaснoдара с идеальной планиpoвкой и PEМOНTОМ.1 CОБCTВEННИК

Kваpтирa 3-x комнaтная ,
86,5/ 54/ 20 кв.м.+ 9кв.м. бaлкoн, 4 / 4эт .
Комнаты pаздeльные , прaвильнoй формы.

Дом- oбъект культурнoго нaследия Сталинской постройки.

Подойдет для комфортной жизни семьи с детьми и выгодной сдачи в аренду.

Великолепная инфраструктура!
-во дворе - школа N2 и прокуратура;
-через дорогу - детсад N72;
-на 1 этаже дома-художественная школа; медосмотр.
-напротив дома - Молодежный театр, Монтажный техникум, автошкола Шанс.

Недалеко - Мед.академия, Юридический факультет Куб.ГУ, консерватория.

Для жизни:
В 5 минутах шагом от дома поликлиники -детская и взрослая , женская консультация N1, лучшая стоматология города Stаmus, Кооп.рынок, супермаркеты, аптеки, центральный ЗАГС, несколько банков, озон,WВ, Яндекс,

3 квартала от дома- Екатерининская Гимназия N36 , школа искусств им. Пономаренко, дворец детского творчества.

Для отдыха и досуга :
В 5-минутах неспешной ходьбы
ул. Красная, Музеи, Правительство края, Музыкальный и Кукольный театры, сквер Жукова, Кафедральный собор .
Лучшие кафе и рестораны города.

О квартире подробнее:
ХОРОШИЙ РЕМОНТ ( можно сразу жить)
-Потолки белые подвесные- 3метра 50см.
-Стены белые ровные БЕЗ обоев.
-Новое отопление, трубы, сан.стояк поменян во всем подъезде.
-Кухня, окна и межкомнатные двери - натуральное дерево .
-На полу дубовый паркет, в коридоре ламинат-34 постелен на паркет.
-Кухня - массив, итальянская ручн.плитка.
-Ванная комната - плитка.
-На окнах и балконной двери автоматические железные роллеты
-Чудесный этаж - вид, нет выхолопов дорог,по голове никто не «ходит».

Удобная , хорошо продуманная планировка , открытое пространство, много света и воздуха, нет бесполезных кв.метров как в современных домах.

3 окна на СОЛНЕЧНУЮ южную сторону,
окно кухни - во двор и на школуN2 .

Квартира расположена в центре дома.
Центральное отопление.

Балкон открытый , большой , длина 7 метров, на всю квартиру, на полу плитка , с видом на Кафедральный Екатерининский собор и старый центр.

ЗАКРЫТЫЙ зеленый двор, таких единицы , с плодовыми деревьями. БЕЗОПАСНО ( все знакомы) . Интеллигентные, спокойные соседи.
Заезд с пульта.
Парковка для жильцов+свой гараж.
Чудесная детская площадка с игрушками.

Все виды транспорта в любой район. Выезд из города - без пробок.
Хотя, с этой квартирой Вам машина
не нужна - всё рядом.

ЖД Вокзал и центральный Автовокзал- 10 минут пешком.
Центральный Гор.парк , детская Водолечебница , Перинотальный центр, Краевой суд , Пушкинская площадь, ЦКЗ, Мед.Академия - 15 минут ходьбы.

Парк Галицкого , Солнечный остров - 15 минут на машине.

Условия сделки

Полная сумма в договоре, аванс, аккредитив, безопасная сделка в банке.

Ипотека и мат капитал подходят - рассмотрим.

Квартира была куплена по договору купли-продажи (есть) за НАЛИЧНЫЙ расчет .
НЕ ВЛОЖЕНО: ипотек, кредитов и мат.капитала.

1 взрослый собственник более 3.5 лет

Перепланировка УЗАКОНЕНА
( документы в порядке, в наличии).

БОНУСЫ покупателю :
-во дворе личный гараж с кладовой комнатой для вещей и запчастей;
-в подвале -кладовка с полками 2х2м;
-в подарок остается часть очень качественной мебели и часть техники для жизни ( список по запросу);
-в доме всего 39 квартир с приятными соседями ( от 0 до 95 лет), которые станут Вам близкими людьми.

Звонки с 8.30 до 20.30
Не беру - пожалуйста, пишите

Просмотры ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ.

Разумный , обоснованный ТОРГ возможен .

?РИЭЛТОРЫ НЕ НУЖНЫ?% НЕ платим ?
ЕСТЬ профессиональный юрист и агент.
Дублирование фото и занижение цены посторонними отслеживается.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 86.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. орджоникидзе, 69, цена 14 490 000 руб.