Продаю дом, 120 м², Туапсе, переулок Калараша

Арт. 72092360 СРОЧНО!!! Цена ниже рыночной стоимости!

Продается современный дом 117 кв. м и участок 6 соток по цене 3-й квартиры в г. Туапсе.

P.S. цена снижена, в связи со срочной продажей по семейным обстоятельствам

Если мечтаешь о хорошо построенном доме на юге у моря, с садом и огородом, личным бассейном, но при этом рядом с городской инфраструктурой- это ОН.

О ДОМЕ:
Дом светлый, уютный с панорамным видом на горы из каждого окна!
Полное уединение, единение с природой, минимум шума и соседей, полное спокойствие, при этом вся городская инфраструктура в пешей доступности.

На первом этаже коридор 7.2 кв. м, котельная 2.4 кв.м, совмещенный с/у 4.7 кв.м и большая кухня-гостиная 42.7 кв. м. с панорамными окнами, вид на горы, восточная сторона. Первый этаж теплый пол.

На втором этаже три комнаты 14, 11, 12 кв.м с видом на горы, коридор с выходом на задний двор (на зону отдыха) и совмещенный с/у 5.3 кв.м.

Просторный чердак (40-45кв.м).

Дом полностью жилой, отопление электрическое (зимой ориентир 5000руб), есть ГАЗ 100м. от участка.
В доме частично сделан ремонт, предчистовая отделка, требует вложений, готовы посодействовать в завершении отделочных работ.
Смета предстоящих расходов не более 1 млн. руб.
При стрoитeльcтвe дома была забита полка, 9.50/9.50 дeвять свaй, «рaсческa», лeнточный фундамeнт буквой П. Два pядa 14 арматуpы нa «лягушкax и пэшкax». Bыведены 10 кoлон до пepекpытия 2 этажа. Второй этаж также два ряда 14 арматуры на «лягушках и пэшках». Все оконные проемы заармированы с выпуском прилегания не менее 1 метра. Все завязано сейсмопоясом по кругу, перегородки второго этажа также завязаны сейсмопоясом в кольцо. Дом сделан сразу совместно с опорной стеной. Высота первого этажа от пола до потолка 2.72. Второго этажа 2.65. 14 арматуры при строительстве было использовано 5 тонн и 500 кг профиля. Фото начала и хода строительства прилагаются.
Выполнена дренажная система по кругу всего дома 39 п.м, для отвода воды.
Подготовлено основание и столбы для забора.
На участке плодоносят насаждения: инжир, хурма, орех.

ЛОКАЦИЯ:
Самый престижный и экологически чистый спальный район города -Калараша. СНТ Портовик это продолжение улицы Калараша г. Туапсе. Городская прописка.
До центра города - 10 мин на машине.
До моря -7 мин (пляж Приморье), городской пляж -12-13 минут, пляж с. Агой- 10 мин , бухта Ольгинка- 25 мин на машине или на автобусе.
ГБУЗ Туапсинская районная больница 3
Рядом лесопарк, парк КАДОШ, скала Киселева
Сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Fix Price, OZON, WB, Яндекс маркет, Красное и белое, Океан морепродукты, парикмахерская, прачечная, зоомагазин
Школа 11 (одна из лучших в городе)
Дет.сад. - идет строительство срок сдачи сентябрь 2025г.
Есть ЖД, автовокзал, аэропорт г. Сочи, г. Краснодар
На машине г. Геленджик- 125 км 2 ч, г. Краснодар -181 км 2-3 ч, г. Сочи -120км 3 ч, г. Новороссийск -167 км 3 ч , Майкоп Адыгея- 143км 3 ч.
г. Туапсе имеет градообразующие предприятия, рабочие места, граждане живут в основном на постоянной основе.
В Туапсе функционируют 11 средних общеобразовательных школ, кадетская школа,1 вечерняя школа, 1 коррекционная школа и 3 школы-интерната, школа искусств, 5 бесплатных спортивных школ, в том числе акробатика, единоборства, футбол, школа олимпийского резерва по плаванию и водному поло, филиалы высших учебных заведений и т.д.

ОПЛАТА:
Наличные, возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал.
Объект проверен юристами, готов к продаже, без вложений мат. капитала, без долей, никто не прописан, обременений нет, полная сумма в договоре.

Купить через Самолет Плюс
БЫСТРЕЕ/ВЫГОДНЕЕ/ БЕЗОПАСНЕЕ/КОМФОРТНЕЕ/
Гарантия юридической чистоты сделки, без рисков для покупателя

Продам Дом площадью 120 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, переулок Калараша, цена 9 900 000 руб.