Прoдаю дoм нa земeльном участке 7 сoт . Стpоили для cебя , но обcтоятельствa вынуждaют.
Дoм для пocтоянного прoживания в живoписнейшем месте Крacнодaрcкогo края cанатopно-куpортногo горoдa Горячий Kлюч – в коттeджнoм поселкe «ДHТ Фанaгорийскaя усaдьбa». Пoстoянная прописка.?Дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастр. Один собственник. Любой вид продажи. Возможна покупка по сельской ипотеке! В шаговой доступности Магазин, Остановка. До г. Горячий ключ 15мин. Вид на горы - 360 градусов! Речка в шаговой доступности. До моря- 50 км, водопады, пещеры, родники - все рядом. Конный клуб «Орлинное гнездо» 3км. от поселка. Базы отдыха с баней и подогреваемым бассейном.?Экологически чистое место, чистый воздух и вода.
Дом 10х12 Площадь 120кв.м
Все этапы строительства фиксировались. Фото и видео материала-гигабайты
Участок. 7 сот (23:41:0706001:1476)
Не подтапливает!
Земли поселений (земли населенных пунктов) Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Изначально был разровнен, подсыпан в месте запланировали строить дом , отбили точки по спутнику . Сделаны геологические и геодезические изыскания.
Фундамент. Для фундамента был ленточный фундамент и в процессе решили пробурить под заливку свай в землю, для уверенности . Все заливалось разом естественно. По итогу получилось- сваи залиты на глубину 70 см , затем ленточный фундамент в землю 60 см и поднят цоколь на 80 см. Марка бетона м350, арматура строго 14 ГОСТ. Обратная засыпка песок. Сразу были выведены закладные.
Коробка. Наружные стены ВКБлок 300 (прочность D500) , внутренние стены ВКБлок 150 (прочность D500) с перевязкой. 13 монолитных колон. Снаружи утеплен Пеноплексом 40мм, декоративная штукатура под венецианскую и покрашена 2 слоя.
Крыша. Монолитная Железобетонная плита, тогда же заливались и колоны. Марка бетона м350, арматура строго 14 ГОСТ. Сверху слой праймера и 3 слоя резинобитумной мастикой. В ближайшее время будет сделано утепление крыши, разуклонка и стяжка. Выложено 2 ряда блока. Крышу можно сделать эксплуатированной или разместить сплиты.
Окна. ПВХ 3ой стеклопакет , хорошая фурнитура, с наружной стороны ламинация в серый цвет.
Входная дверь металическая .
Участок по периметру огорожен забором. Залита лента на фасадной части со столбами калиткой и воротами. Металлопрофилем не закрывал возможно захотите сделать по своему.
Электричество. 10квт подключено
Канализация. Септик переливной на 2 колодца.
Газ. По меже 5 метром от дома. Стоимость подключения 150тр
Вода. Скважина. Бурили до 42 метров. Первая вода (техническая) пошла на 9 метрах, затем на 23, как многие и оставляют но она была желтоватая , да фильтрами это дело исправило , но сколько раз их прийдется менять и мы решили если делать хорошо, то бурили дальше и пошла на 42 чистая! Насос купил.
Установлена опалубка для отмостки.
Для завершения всех черновых работ остается завести коммуникации в дом подсыпать участок спереди , залить отмостку и приступать к чистовой отделке. Да я мог бы «замазать глаза» и сделать это для продажи , как многие и предлагали, но это будет мягко говоря именно замыливанием глаз. К слову даже суммы называли . Одна бригада заведет коммуникации, сделает разводку электрики , теплые полы, стяжку и штукатурку за 200тр . Но это все потом либо прийдется переделывать либо внутренние стены те жи выводить , а снимать и доделывать всегда дороже.
Коттеджный поселок активно застраивается , если полтора года назад когда я приобретал участок, было с десяток домов , то сейчас застроено уже больше половины. И земля тут тоже хорошо выросла в цене. Если , тогда участок вышел мне в 1.5 млн , то сейчас участок и продают 2.5-2.7 млн и то их нужно смотреть на предмет подтопления. Вот и простая арифметика строительства дома мне на сегодняшний день вышло почти 6 млн+1.5 за участок которые я отдал, получается сумма которую я прошу, но готов торговаться на все вышеперечисленные доделки.
Фото дополню
Всем спасибо, что дочитали!
Информация
Продам Дом площадью 120 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Горячий Ключ, цена 7 350 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Краснодарский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Краснодар:
Краснодарский край 
