Продается дом, 127 м², 4 сотки, Сочи, микрорайон нижняя хобза

Краcнoдaрcкий край Сочи, Лaзаpевский район в пoселке Hижняя Xoбзa. Экoлогически чистoе, тиxое место удаленноe oт трaссы и шумa мaшин, oтличный вид на гoры и леc, мopе в 15 минутаx хoдьбы, к чиcтейшeму гaлeчнoму пляжу, где смoжeте спокойно купатьcя в чистой соленой вoдe Чеpногo Moря.
Дом подойдет как для молодой семьи с детьми, так и для тех кто желает провести свои зрелые годы пользуясь удобным расположением дома в шаговой доступности к магазинам «Магнит» и «Пятерочка». До железнодорожной станции Лоо на машине 3 минуты езды.
Дом и придомовая территория ухожена и обустроена. Земельный участок 4 сотки, настолько грамотно был изначально распланирован, что на нем разместился хороший удобный дом, баня, просторное парковочное место под капитальным навесом, зона барбекю, складское помещение для хоз.инвентаря, инструмента, велосипедов и т.д. Сделаны хорошие, красивые откатные ворота, которые работают бесшумно так как без рельсовые. Вокруг дома выполнена зеленая зона с различными экзотическими растениями. Все коммуникации: электричество 3 фазы 380 вольт, центральная городская магистраль с чистейшей водой, аэробный септик, который не требует вообще выкачки, так как выполнен отвод воды в специальную предназначенную для этих целей канаву. Дом подключен к магистральному газу.
Дом одноэтажный общей площадью 127 кв.м. Состоит из трех просторных спален, гостиной комнаты и кухни которые объединены в одну удобную зону. В доме два сан-узла, в одном из которых душевая комната а в другом ванная. Имеется просторная функциональная гардеробная с встроенной мебелью. Имеется помещение котельной в которой установлено качественное оборудование. При входе есть помещение прихожей. В каждой спальне есть свой выход из дома на террасу. Все комнаты, кухня и сан-узлы укомплектованы дорогой удобной мебелью и техникой. В доме функционирует газовое отопление, в доме сухо и тепло зимой и прохладно летом, так как используется смонтированная при строительстве приточно-вытяжная система вентиляции. Крыша накрыта специальным кровельным профнастилом а не заборным. По всему дому установлены дорогие Премиум класса функциональные оконные системы с подъемно-сдвижными механизмами открывания дверей. Потолки выполнены натяжные и смонтированы светильники. Электрика в доме выполнена с соблюдением всех требуемых норм и ГОСТ. Имеется высокоскоростной интернет и WI-FI. Полы в спальных помещениях и гостиной выполнены из дорогой качественной паркетной доски, в помещениях кухни, сан-узлах и прихожей настелен керамогранит и под ним выполнен водяной теплый пол, в спальных помещениях установлены качественные радиаторы отопления. Стены покрашены качественной краской Дюлюкс.
Теперь хочу описать о самом строительстве дома, так как знаю что многие покупатели к сожалению не владеют правдоподобной информацией и стереотипно делают свой выбор при этом не всегда правильно выгодный. Дом построен с соблюдением всех правил и норм, которые регламентируются СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом. Имеются все фото и видео файлы строительства, от земляных работ и до финиша. Для строительства покупались требуемые качественные материалы, к примеру пароизоляция была заказана специальная, которая применяется при строительстве скандинавских домов. Сама доска из которой изготовлен каркас дома, также использовалась специальная, которая прошла камерную сушку и строгание, чтобы соблюсти размерность до миллиметра. Дом стоит на бетонной плите, с двойным арматурным каркасом диам. 12мм, залитой бетоном прочности М350, толщиной – 200мм. Под плитой настелена специальная гидроизоляционная мембрана. До заливки плиты, были проложены трубы канализации, нужные провода и трубы для холодной воды (есть фото скрытых работ)
На теплоизоляционном материале, также средства не экономились и были выбраны известные и зарекомендовавшие себя бренды : URSА, Rосkwооl. Кровельный материал, как это упоминалось выше по тексту, также применили НС35, а не двадцатый который подходит больше для заборов. Утепление дома, стены и потолок выполнены качественным утеплителем в три слоя 150мм. Снаружи фасадные стены обшиты плитой ОСБ 12мм и по ним выполнена отделка фасада фиброцементыми панелями СЕDRАL Премиум класса. По фасаду дома выполнена специальная дизайн подсветка, которая придает очень красивый вид и настроение как в летние вечера так в зимние новогодние ночи. Также вокруг дома смонтирована система наблюдения, подключенная к интернету, что дает возможность просматривать всю вашу территорию удаленно с любой точки Земного Шара. Вокруг дома сделан качественный подпорный железобетонный фундамент забора на котором сделан собственно сам забор из специальной дорогой палубной доски- лиственницы, которая пригодная для любых погодных условий. Ворота откатные без рельсовые, что также очень удобно бесшумно. На земельном участке есть зона террасы выполненная из дорогой брусчатки. Имеется навес для парковки автомобиля, также имеются различные полки и шкафы для размещения вашего инструмента, оборудования и всего другого. Имеется хорошая, качественная, функциональная баня с помещениями: парилка, зона отдыха, душевая и туалет.
На земельном участке посажены красивые деревья и кустарники.
В общем в данном доме есть все необходимое для комфортного и безопасного проживания.
Дом и земля в собственности. Документы все в порядке возможна продажа в ипотеку. Уверен если сможете себе позволить купить этот дом, это будет выгодным приобретением: удобство, спокойствие, безопасность, экологичность и конечно же финансовая выгода, так как недвижимость на Юге становится дороже с каждым годом и купленный дом сегодня «завтра» будет стоить уже дороже.
я лично просматривал Авито, и не нашел ни одного объекта с таким расположением, и близостью к морю, с пропиской – город Сочи Лазаревский район, со всей удобной инфраструктурой и всеми коммуникациями.
Цена представленная за дом – это с учетом, что ведется строительство и дом будет сдан в марте 2024 года, после сдачи цена будет значительно выше.
Извините БЕЗ ТОРГА.

Продам Дом площадью 127 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, микрорайон нижняя хобза, цена 19 999 999 руб.