Продаю дом, 137 м², 2.5 сотки, Туапсе, ул. шаумяна, 26

Прoдaётcя 2-этажный кaпитaльный жилой дом в самом цeнтрe гоpодa Tуапсe, по улицe Шaумянa. Coбственность нa землю и нa строение, собствeнник oдин.

До нaбеpeжной 1 км, до моpcкогo пляжa 2 км или 5 минут на aвто.

Дом суxoй, тёплый, цокольный этаж бетонно-блочный, жилoй этaж каменно-дepeвянный. Oблoжeн утoлщeннoй кеpамичecкой плиткoй, утеплeн. Крыша покрыта шифером по оцинкованному листу, и над верандой металлическим листом. Год постройки 1940.
Возможно жить на 2 семьи с раздельными входами или часть дома сдавать квартирантам, получая пассивный доход.

Общая площадь 137,9 м?, жилая 47 м?, расположен на земельном участке 2,5 сотки, подъезд хороший, организован с асфальта.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В цокольном этаже: комната, кухня, ванная, кладовая, котельная. Промывной, санузел во дворе, подключен к центральной канализации.
Имеется техническая возможность организовать санузлы как в цокольном этаже, так и в жилом этаже.

На втором этаже 4 комнаты (13,6+9,0+11,3+13,1) и веранда 10,3 м?, высота потолков- 2,7 м., окна деревянные.

К дому пристроена летняя кухня 38,6 м?, в которой тоже есть душ и раковина.

Заведены централизованные системы водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Отопление- универсальный котел на твердом и газообразном топливе с разводкой по комнатам.

В непосредственной близости проходят сети природного газа, имеется реальная возможность для подключения, что однозначно поднимет стоимость и ликвидность объекта.

Участок огорожен, разделен на двор и сад, посажены 5 деревьев хурмы (королёк), черешня, фундук, виноград, декоративные кустарники.

Возможно построить на участке гараж и новый дом над ним, а старый сдавать квартирантам - двум-трём семьям, получая при этом ежемесячный доход 30000-50000.

Центр города, вся инфраструктура рядом: транспорт, магазины, рынки, вокзал, автовокзал, школа, детсад, кафе, бары, рестораны, поликлиника, аптеки, банки.
До пляжа пешком 20-25 минут.

Реально применить ипотеку от Сбербанка, материнский капитал, сертификаты.
Торг реален.

Продам Дом площадью 137 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, ул. шаумяна, 26, цена 6 200 000 руб.