Продается дом, 140.6 м², 10.2 сотки, Варениковская

Пpодаю дом 140,6 кв.м. нa учаcткe 10,19 сот.
Я СОБCТBЕHHИK!ДOКУМЕНTЫ HA PУKАХ.
ПОД ХEРCОН НЕ ПОДХОДИТ
Kpаcнодapcкий кpай, Крымский paйон, cтаница Bаpeниковcкaя, котoрaя pасположенa между двуx моpeй: Чёpного и Aзoвскoго. Дo Анапы, где есть аэропорт, ж/д вокзал и морской порт — 35 км. Недалеко от станицы расположены следующие города: Районный центр - город Крымск (34 км), Темрюк (35 км), Новороссийск (60 км), Славянск-на-Кубани (45 км), Краснодар (150 км), Порт Кавказ (переправа в Крым — 100 км).
ОБ УЧАСТКЕ:
- Участок ровной правильной формы - 10,19 соток с плодородным чернозёмом
- Участок огорожен капитальным забором, кованные ворота с большой калиткой
- С одной стороны участка - установлен большой длинный навес для парковки под 3 авто, а с другой стороны большой просторный гараж на 3 авто
- На участке есть большая, ухоженная просторная теплица из поликарбоната
- Множество хозяйственных построек и отдельный дровяник
- Есть курятник с выгулом для птицы и загон для скота
О ДОМЕ:
- Большая часть дома была построена в 2000 году (все указанно в экспликации к дому на последних фото, там же есть и план дома)
- Дом с удобным расположением, всеми коммуникациями, ремонтом и мебелью, частично бытовой техникой (заезжай и живи!)
- По всему дому установлены пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом
- Качественная новая кровля
- Есть возможность оборудовать второй этаж
- Удобная, функциональная планировка - все комнаты отдельные (не проходные)
- В доме тепло-зимой, прохладно летом (установлены 2 сплит-системы)
- Есть подвал для хранения солений
КОММУНИКАЦИИ:
- Газ в доме (напольный газовый котёл - даёт отопление всему дому и бойлеру на 200 литров)
- Свет 15 квт. Новая электропроводка по всему дому.
- Центральный водопровод с холодной водой
- Канализация - СЕПТИК (11 КУБОВ)
- Интернет – оптоволокно (скорость 200 Мбит/с.)
ПЛАНИРОВКА:
- Три спальни: 14,3м2, 10,8 м2 и 6,7 м2.
- Зал - 31,4 м2 (очень большой и просторный с большим шкафом - купе во всю стену и люстрой на пульте управления)
- Кухня - 10,8 м2 (газовая плита, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, люстра на пульте управления)
- Веранда с выходом на две стороны участка- 41,3 м2
- Санузел - 5 м2
- Баня-парная (в доме) на дровах - 2,8 м2 (растапливается за 30 минут до 80 градусов)
- Котельная - 4,1 м2 (стоит газовый напольный котёл с итальянской системой защиты)
- Полноценный подвал - 10,8 м2, высота - 2,25 м. (просторный и самое главное СУХОЙ!)
- Большой гараж - 46,3 м2 со смотровой ямой (высота ямы - 1,8 м.) на 3 автомобиля
РАСТИТЕЛЬНОСТЬ:
- На участке множество ухоженных плодовых деревьев и кустарников, с высокой урожайностью: вишня, абрикос, персик, груша, инжир, чернослив, яблони, желтая черешня, очень много грецкого ореха, фундук, малина, барбарис, ежевика, крыжовник.
- Множество винных и столовых сортов винограда.
- Очень большое количество кустовых роз разных сортов, нарциссы, хризантемы и тюльпаны по всему участку.
ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ ИМЕННО МОЙ ДОМ:
- Множество социальных объектов, 5 школ (сейчас в станице строится современная школа на 600 мест с бассейном и спортзалами), 7 детских садов, больница с разными квалифицированными специалистами.
- В станице работает несколько библиотек, спортивный комплекс, стадион, спортивная школа.
- Хорошие подъездные асфальтированные пути
- Транспортная доступность, Ж/Д вокзал
- Отделение Сбербанка, МФЦ
- Различные магазины - Пятерочки, Магниты, Магнит Косметикс, Светофор, Победа, Fiх Рriсе
- Очень большой с/х рынок на который приезжают люди с ближайших городов
- В станице есть множество магазинов одежды, магазины бытовой техники (DNS и многие другие), строительные магазины, аптеки, пекарни, магазины мясо и рыба, различные кафе.
- Пункты выдачи ОZОN, WIldbеrriеs, Яндекс Маркет и логистическая компания СДЭК
- Большое количество автосервисов для ремонта вашего автомобиля
ТОРГ! ЗВОНИТЕ, РАССКАЖУ БОЛЬШЕ!

Продам Дом площадью 140.6 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Крымский район, станица Варениковская, цена 7 500 000 руб.