Продаем дом, 140 м², 36.1 сотки, Красная Нива

Пpодаетcя уcадьбa на берегу вoдоxрaнилищa р.Лeвый Бeйcужёк Брюxoвeцкoгo pайона Кpаcнодapcкoго кpая. Экoлoгичeски чиcтый угoлок пpирoды. Два дoма: киpпичный двуxэтaжный дом 140 м2 и oднoэтажный киpпичный дом 78 м2 на зeмельном учaстке 36,11 coт. с разpaбoтaнным плодoнocящим caдoм, огoрoдoм и  сoбственным спуском к водохранилищу. Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество). Баня, капитальный гараж со смотровой ямой, два погреба, один из которых винный.

В доме на первом этаже: 3 комнаты( 24,5 м2, 15,8м2, 9,2м2) с высокими потолками 3,5м,  кухня 9,7 м2, совмещенный санузел 6м2 с окном, холл 15,1 м2,

на 2м мансардном  этаже: комната 22,3м2, комната с  камином 13,1м2, большая лоджия с видом на реку.

В доме новое отопление, теплые полы в холле и санузле,  в комнатах паркет из натурального дуба. Со всех комнатах установлены стеклопакеты, есть кондиционеры.

Во 2-м доме (78 кв.м) 2 изолированные комнаты, кухня, санузел, свой газовый котел. Оба дома добротные, кирпичные, капитально утеплены (зимой существенная экономия газа).

Двор просторный забетонированный (куплена тротуарная плитка на весь двор), заборные столбы кирпичные с отделкой диким камнем, автоматические ворота. Летний душ, туалет. К дому пристроена уютная беседка. Капитальный гараж 6х5,5 м со смотровой ямой. Перед гаражом навес для второй машины. Также имеется большой хозяйственный навес 90 кв.м. Два погреба с разной температурой (один винный).

Новая баня на дровах 6х5 м с комнатой отдыха (есть запас дров на несколько лет), в бане теплый пол, горячий душ.

Неоспоримое преимущество усадьбы – это большой умный сад, который высаживал главный агроном. Это более 120 плодовых и кустарниковых насаждений (несколько сортов груш, яблок, слив, черешни, абрикос, персиков, айвы, вишни, смородины, клубники, которые дают урожай с мая по декабрь). Несколько сортов винограда на шпалерах. Весной все благоухает под пение соловьев.

Большой огород и 3 сотки ремонтантной малины с системой капельного полива. Имеется 2 скважины и 2 цистерны для полива.

Во дворе множество цветов, двор закрыт. Есть свой выход к водохранилищу, куда прилетают лебеди, утки. Свой мостик для рыбалки, отдыха, охоты. Зимой зайцы и фазаны заходят в гости в сад.

Брюховецкий район славится своей вкусной артезианской водой, которая не образует накипи. Хутор имеет развитую инфраструктуру (школа, магазины, кафе, новая больница, новый Дом культуры, спортивный комплекс, новая асфальтированная дорога с тротуарами и уличным освещением, скоростной интернет). До ст.Брюховецкая  2 км, до Краснодара 75 км.

Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет.

Продам Дом площадью 140 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Брюховецкий район, хутор Красная Нива, цена 9 900 000 руб.