Продаем дом, 153.3 м², 7.2 сотки, Ладожская, ул. бабкова, 71

Прoдам дом в ст. Лaдoжской. На учаcтке в 7,2 cот. (фаcaд - 17 м., глубина - 42,5 м.), с центpальными кoммуникaциями (вoдa, cвет - 380В, газ), канaлизация - сeптик.
Нa участке построeн :
- Kапитaльный 2-x этажный дом плoщaдью 153,3 кв.м.
1 эт. - 3 кoмнаты, куxня (куxоннaя мeбeль, гaзовaя плитa, газoвый котел, бойлеp), кoридор, с/у;
2 эт. - комната cвободнoй планировки, зонa гoтовки (элeктpоплита, раковина, мини холодильник), с/у;
В доме сделан новый капитальный ремонт. Полностью заменена электрика, отопление, сантехника, трубы, радиаторы - все новое. Все, что представлено на фото - при продаже остается.
По факту - два этажа могут быть независимы друг от друга. На обоих этажах есть кухни, с/у, спальни. Вход на второй этаж осуществляется из холла, который как бы разделяет между собой оба этажа.
При необходимости, могут жить две семьи, и не мешать друг другу.

- Помещение под косметологический кабинет (с ремонтом, оборудованием и с/у). Действующее. С наработанной клиентской базой (при необходимости). В помещение сделан отдельный вход со двора. Можно использовать так же для жизни. Все коммуникации проведены (отопление, свет, вода, канализация). Площадь помещения - 15 кв.м.

- Мастерская. Площадь 22 кв.м. Выполнена предчистовая отделка (стяжка, штукатурка, разводка электрики). В помещение заведен свет, вода, канализация. Сделаны выводы под отопление. Нужно только установить радиоторы и подключить. При необходимости может быть использовано как летняя кухня или для жизни (если семья большая). Вход отдельный, со двора.

- Начато, и не завершено строительство гаража на две машины (30 кв.м.) и бани (15 кв.м.). Гараж - стены выложены из блока, крыша - не накрыта. Баня - стены выложены из блока, крыша накрыта. К данным строениям подведена канализация. Свет, воду и отопление - можно провести. При необходимости, оба помещения так же могут быть использованы для жизни. После завершения достройки и ремонта. Все зависит от вашей конкретной ситуации и ваших желаний.

- Так же имеется подвал (30 кв.м.) и подсобное помещение над мастерской, 2-й этаж (30 кв.м. - ранее использовалось для хранения сена и зерна).

- Двор забетонирован. Но требует реконструкции или замены покрытия. Так же как и фасадный забор.

- Дополнительно отдадим блок. Количество не знаю. Остался после возведения гаража и бани.

Перед домом - большая зона отчуждения. Использовать можно по разному. Подъездные пути удобные.
В пешей доступности школа 25, детский сад, продуктовый магазин.
До центра станицы пешком 30 мин. (рынок, супермаркет, почта, больница).

САМОЕ ГЛАВНОЕ!
Дом можно купить по сельской ипотеке, под 3% годовых. Т.о. ежемесячный платеж со всей стоимости составит всего 40.000?. Если оформить в ипотеку только 6.000.000? - то платеж будет - 25.000?.
Можем рассмотреть продажу, даже если у вас не будет денег на первоначальный взнос.
Помогу с открытием сельской ипотеки и с оформлением дома.

На все дополнительные вопросы отвечу по телефону.
Просмотр дома по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 153.3 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Ладожская, ул. бабкова, 71, цена 9 200 000 руб.