Продается коттедж, 168 м², Сочи, улица Декабристов, 24/Б

Собственник, не фейк, реальное обьявление.
Дом у моря, строил для себя, уникальное расположение, в очень удачном месте, рядом с инфраструктурой и при этом у самого моря, прямой выход на пляж без необходимости пересечения дороги и жд путей. Бралось разрешение на строительство, дом посажен в пятне застройки и прямо по красной линии 150м от кромки воды, все что ближе нельзя получить по закону. Чистый широкий пляж без волнорезов. В целом осталось развести коммуникации по дому, сделать отделку, фасад, отмостку, уличную терассу, вставить мансардные окна, двери.
Все коммуникации:
- вода от водоканала, не скважина (!!!) (отдельный лицевой счет)
- центральная (!!!) канализация (отдельный лицевой счет)
- электричество 15кв 3 фазы (отдельный лицевой счет)
- оптоволоконный интернет дагомыстелеком (отдельный лицевой счет)
- Вывоз мусора (отдельный лицевой счет)
- по газу уже заключен договор с сочигоргазом, документы на руках, в этом году обещают довести трубу.
Все кроме газа уже конкретно есть и фунционирует.
Все документы получены, дом поставлен на учет, выписки ЕГРН, технический паспорт, домовая книга, присвоение адреса и т.д. Вообще все документы какие только бывают есть, большие стопки, включая все что запрашивали для разрешения на строительство, соглосования с автодором, ржд и т.д., вплоть до того что призежали с люксометром и делали экспертизу по уровню шума. Земля в собственности, не аренда.
Везде двойное армирование, диаметр арматуры вплоть до 25мм. В балках по 8 арматур. Внизу 4х25 + 4х16 вверху 4х18 + 4х16. Сравните с домами на продажу где 4х10 в балках а то и 4х8. Сетка плит 16х200х2. Гидроизоляция фундамента по подбетонке. Кровля мягкая. Окна с двойным стеклопакетом (три стекла внутри), фурнитура немецкая.
Магниты пятерки рынок рядом, остановка электрички тоже (5-8 минут) школа садик минут 20 пешком. К 27-28 году должны сделать новую трассу (Джубга-Сочи) конкретно эту часть очереди, что сократит время до центра города. Сейчас на электричке 25 минут до центра, на машине в несезон в среднем 40 минут до центрального жд, летом больше из за пробок.
Красоту не наводил, пока в режиме стройки все. Вокруг по большей части полисадники, дом расположен внутри общего закрытого двора где есть парковочные места. Это нивелирует размер участка, у вас не будет разве что огорода, для остального место есть.
Вы можете приобрести дом как для себя, так и под выгодную сдачу в аренду.
Участок во владении всю жизнь, нигде ничего не топит не ползет и т.п. на этом месте был старый дом который простоял 70 лет.
Если я не беру трубку то я перезвоню, но если вы не дозвонились на всякий случай напишите.

Продам Коттедж площадью 168 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Декабристов, 24/Б, цена 60 000 000 руб.