Продаю коттедж, 168 м², Краевско-Армянское

Здравствуйте! Россия должна жить на земле!
Предлагаю уникальный Лот - дом в коттеджном поселке в потрясающем месте Большого Сочи.
Зaкpытый кoттеджный посёлок нa Мaцесте, cостоит из 8 дoмов пo 170,4 кв.м, выпoлнeнныx в cовременнoм клaссичеcкoм cтилe, пoтряcaющий вид нa гоpы, pacполoжeн в тиxoм развивающемся райoнe. В пoсёлке: Дeтская и спoртивная плoщaдки,Гостевая парковка,Автоматические ворота
Отличная планировка участка позволяет комфортно разместить :
- Дом 170 кв/м; Бассейн 3м х 6м (утеплённый монолит на сваях; мозайка; противоток; гейзер; подсветка; полная автоматизация); 3 автомобиля; Хоз/ домик(можно сауну); дровница; Ландшафтный дизайн, озеленение; Архитектурная подсветка; Автополив;уличный туалет.
В доме: много естественного света, комфортное пространство 1 этаж: большая прихожая, гардеробная, гостевой сан.узел и душевая, котельная, гостиная, кухня, обеденная зона, 80,1 кВ.м, 2 этаж: три спальни, ванная с сан.узлом, 73,3 кВ.м, 3 этаж: Мансарда с четырьмя окнами, 62 кВ.м, Высота потолков 3 м.
Дом и опорная стена проектировались и строились с расчётом на 9 баллов; отличные геологические данные, участок не оползневой, коренные породы на глубине 0,5-1м.; опорная стена стоит на коренных породах; монолитно-каркасный дом стоит на 9ти сваях (арматура 28мм. 12 шт. в каждой свае, сваи входят в плотные коренные породы на 3,5 м.); плита дома с гидроизоляцией 500мм; двойное армирование всех перекрытий; керамзитовый блок, утеплитель 100мм.;
Большие раздвижные алюминиевые Окна Аlutесh высотой 2,8 м., мультифункциональные закаленные стеклопакеты, подъёмно-раздвижная система Аlutесh SL160;Крыша - натуральная черепица ВRАSS.Бассейн: 3м х 6м, глубина 1,5м;
чаша залита из технологического бетона, двойное армирование, на 4х сваях; внешнее утепление. Внутренняя отделка мозайка с эпоксидной затиркой. Освещение, подогрев, противоток, гейзер, полностью автоматизирован.
Водоотвод:
По всему участку осуществлён трёх уровневый водоотвод - 1й основание участка и опорной стены с дренажной системой с двумя колодцами (при залповых ливнях, незаменимая вещь!);2й между основанием и газоном дренажная система для грунтовых вод;3й разуклонка по всей площади участка с ходом воды в ливнёвку.Водосток с крыши уходит под землю.Напольное покрытие двора - керамогранит.
- Газ - подземное подключение, заведён в дом, подключён;
- Электричество - 15 Кв.;
- Водоснабжение- скважина 100м.;
- Канализация ЛОС.
Документация:ГосАкт
Уведомление: Акт Дом сдан.
ЦЕНА УКАЗАНА АБСОЛЮТНО ВЕРНО. Я ПРЕДСТАВИТЬ СОБСТВЕННИКА.

Со мной вам будет доступно: встречу вас по прибытию, проведу экскурсию по району и локации, ключи, показ, документы. Грамотно сопровожу вашу сделку. Возможность через юрлицо то же обговаривается.
РОССИЯ ДОЛЖНА ЖИТЬ НА ЗЕМЛЕ ! ! !

Продам Коттедж площадью 168 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Краевско-Армянское, цена 57 499 000 руб.