Продажа дома, 215.2 м², 8 соток, Краснодар, римский пр-т

CОБСBEHНИK!
ПРОДАЖА БEЗ КOМИССИИ.

Продам дом в ЖK «Heмeцкaя дepевня» КП «Зелёная дoлина», Pимский пpocпeкт 128, выполнeнный в аpxитeктурнoм стиле Ллойда Paйтa. Общaя плoщaдь домa 215,2 м? (170,6м? плoщадь пoмeщeний + тeрраcа 44,6м?). Дoм в чиcтовой отдeлкe на участке 8 сотoк. Участок углoвoй, poвный.

Фундaмент свайно-забивной (73 сваи), ростверк 600 мм на 450 мм, жб плита 200 мм, стены внутренние- газобетонные блоки 300 мм, внутренние перегородки толщиной 200 мм, фасадная отделка- кирпич ручной формовки Лозьер, крыша - мягкая кровля многоскатная, многоуровневая.
Дом под охраной, проведена сигнализация, сдается под охрану Охр. агентство «НЕВА».
Заведены и подключены все коммуникации (газ, свет, вода, отопление, септик).
В доме разведена электропроводка (15 кВт), оштукатурены стены, по всему дому тёплые полы, стяжка. Котельная - трубы из нержавейки, автоматический контроль температуры по всему дому, установлены датчики тепла и датчики протечки воды, предусмотрен теплообменник для подогрева бассейна.
Разведены ТВ и интернет кабели по всем комнатам, по периметру дома проведены кабели для видео камер.
Водопровод- скважина 34 м, установлен насос и автоматика.
Установлена подсветка кирпичной кладки дома по всему периметру. Во дворе перед террасой залита бетонная чаша бассейна 7х3,5 м с закладными (скимер, подсветка, форсунки).
Высота потолков в чистоте 3,2 м. Большая прихожая 21 м? с гардеробной для верхних вещей. Гранд спальня 21 м? со своей ванной комнатой 11 м? (установлена инсталяция для унитаза) и большой гардеробной 9,5 м? (переделана из малой спальни, можно обратно её сделать спальней). Вторая спальня 19,5 м? с большим панорамным окном. Гостевой санузел 9,5 м? (установлена инсталяция для унитаза). Гостиная 47 м? с большим панорамным окном. Кухня 17 м?, предусмотрено место для островка.
Из зала выход на огромную террасу площ 44,6 м?. На террасе установлены балясина из крымского известкового камня (ручного изготовления). Во дворе предусмотренно место для бани (7,5х5,5 м) и хоз блока. В подарок дизайн-проект кухонной зоны (фото дизайна прикреплены).
Входная дверь капитальная с терморазрывом, окном и кованной решёткой. Забор выполнен из того же кирпича.
Потолок террасы и крыльца обшиты белым металличеким софитом.
На всю длину фасадного забора высажены 2-х метровые Туи Колумна 40 шт.
Зона отчуждения перед фасадными сторонами по 6 м от забора. Широкие улицы.
ГАЗ ПОДКЛЮЧЕН!
Улица почти вся застроена, осталось всего два участка. Очень многие соседи уже живут, остальные доделывают отделку.
Качество дома - Отличное! Приходите на просмотр, сами увидите.

Возможен торг реальному покупателю.

СОБСТВЕННИК.

Звоните, показ в любое время.
Агентам без покупателей просьба не беспокоить!!! Убедительно прошу!!!

Продам Дом площадью 215.2 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, римский пр-т, цена 27 500 000 руб.