Продаем дом, 250 м², Абрау-Дюрсо

Описание
Продается дом в элитном курортном поселке Абрау Дюрсо общей площадью 250 м2 на участке 5 соток ( с возможностью расширения ). Уникальность участка в его расположении. Из окон и веранды дома открывается прекрасный вид на исторический комплекс завода шампанского Абрау Дюрсо, очень красивое озеро, горы, заросшие лесом. Прекрасный климат, целебный воздух, отличная инфраструктура (магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, больница, общественный транспорт все в пешей доступности 300 500 м.
Фундамент дома- жб плита до 350 мм по типу УШП(утепленная щведская плита), стены 370 мм из бетона и керамзито-бетонного блока, перекрытия 1 и 2 этажей выполнены из железобетона, основа лестницы также из бетона. Панорамные окна из профиля REHAU TERMO, с энергосберегающими стеклопакетами. Полы во всем доме водяные теплые полы на 1 и 2 этаже. Предусмотрена кухня с отдельно стоящим островом (с мойкой- выведены все коммуникации).
На первом этаже имеется прихожая ок 7 м2, санузел 8 м2, кладовая котельная ок 11 м2 , холл кухня ок. 65 м2, кабинет ( или спальня) 25 м2, отличная капитальная терраса с видом на озеро (ж/б ) ок. 30 м2. , удобная лестница на второй этаж, отлита целиком из бетона, под лестницей кладовая 4 м2. Высота 3м.
На втором этаже прихожая с отдельным входом 8 м2, что при необходимости позволяет поэтажно разделить дом на 2 части. Санузел 6 м2, спальня 25 м2, Холл 17 м2, спальня 20 м2 с видом на озеро и выходом на балкон , мастер-спальня ок 27 м2 с видом на озеро и горы и выходом на балкон. Терраса 2 этажа 26 м2 с оригинальной солнцезащитной перголой по всей длине и перилами из закаленного стекла. Высота 2.80м
Дом в процессе строительства . Цена за дом указана с полностью готовым остеклённым и утепленным фасадом и внутренней штукатуркой. Окончание этих работ 2 квартал 2024г. По договоренности могут быть выполнены все внутренние отделочные работы , в том числе электрические и сантехнические работы.
Газ на меже в 20 м. от дома. Центральное водоснабжение в доме , Электричество 15 квт.
2 стоянки для автомашин. Все полы в доме имеют водяной обогрев. Сделаны все выводы под канализацию (унитазы(с местом под инсталяцию) , трапы душевых, умывальников и моек) , а также выполнена вся разводка холодной и горячей воды, вентиляции и кондиционирования . На участке сделано благоустройство, рулонный газон, альпинарии, рокарии, высажены туи , фруктовый сад (яблони, черешни, персики, абрикосы, малина , крыжовник итд) деревья уже плодоносят. Собственник.
Есть фотографии всех этапов строительства.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Абрау-Дюрсо, цена 49 990 000 руб.