Продаю коттедж, 275 м², 9 соток, Витязево

B куpоpтнoм поceлке Витязево ,пpодaется жилой дом с дейcтвующим гостиничным бизнecoм.
Дoм 275 кв.м нa участке 9,4 сoт.Кaтегория земли: ИЖС, гостиничноe oбслуживaниe.
Поcтройки пoд гостиничный бизнеc узaкoнены, имeют кaдacтpoвыe нoмеpа, рacположены нa тeрpитоpии, полностью aвтонoмны, в кaждoй комнaте TВ, холодильник, сплит система, спальные места и места для хранения вещей.
Их площадь составляет 117 кв.м, состоит из 15 номеров, от 2-х местных и более.
Дом высокий, цоколь 2 м. Есть возможность построить 2й этаж.
В цоколе кроме котельной и инженерных коммуникаций имеется дополнительная площадь для сдачи в аренду, а также помещения для производства и хранения домашнего вина.
Гостевые номера делятся на 2 сегмента: эконом и комфорт, с санузлом и без него.
Для эконом- номеров, санузел и душевые расположены на территории.
Заселение с мая по сентябрь- 100%, база клиентов наработана годами, доходность высокая.
Во дворе установлен каркасный бассейн, для детей есть игровые площадки, имеется мангальная зона и общая кухня.
Во дворе розарий и фруктовые деревья, ощущение, что попал в рай, не покидает все время отдыха.
В доме газ, центральная вода, имеются доп. резервуары для хранения воды на случай отключения, свет 15 кв, септик.
Локация очень удобная, при въезде в Витязево. До моря 15 минут неспешным шагом, достаточное количество парковочных мест во дворе и рядом с домом.
Недалеко автобусная остановка в город, продуктовые магазины.
Рассмотрим обмен на 1шт,2 шт квартиры с доплатой.
Торг уместен.В собственности более 5 лет, без долей и обременений.Показ в любое время.

Продам Коттедж площадью 275 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, село Витязево, цена 41 000 000 руб.