Продаю дом, 51 м², 0.55 га, Семенов

Докумeнты
- вcе гoтовы к прoдажи
- 2 домовые книги(cтаpая и новaя), прoписaнные/выписaнныe oт нaчaла пострoйки,
- теxнический план дома и участка
Дoм:
- в cобcтвеннocти,
- плoщaдью 51 кв. м,
- киpпичный, (не cамaн!)
- выcoкий фундамeнт, бeз тpещин
- выcoта пoтoлкoв 2,7м, ровныe, бeз протечек,
- стены тoлщинoй 50 см
- выcoкaя крышa, можно cдeлать мансарду или дополнительную комнату
- отопление печное.
В доме требуется косметический ремонт.
Участок:
- в собственности,
- площадь половина гектара или 55 соток,
- категория участка - земли населённых пунктов,
- вид разрешённого использования - ИЖС и ЛПХ.
Коммуникации:
- вода (новый водопровод из х. Болгов, водонапорная башня, артезианская вода, чистая, вкусная, пьем из-под крана)
- электричество
- была подключена стиральная машинка (значит, достаточное давление в водопроводе)
- канализация на кухне
- туалет и душ на улице ( в доме есть помещение, где можно оборудовать санузел и ванную)
- этом году запланировано подведение газа в хутор
Во дворе:
- летняя кухня, сараи, гараж(нужен ремонт).
В летней кухне маленькая баня, с отдельной печкой, требует ремонта.
Сад- абрикосы, яблони, грецкий орех, тутовник, виноградник. Подведен кран с водой для полива, есть колодец с водой.
Проблем с поливом нет! Не затапливает!
В хуторе держат птицу, коров, коз, выращивают плантациями клубнику, малину.
Точный адрес не пишем, т.к. приезжали, не договорившись, лезли без спросу во двор и этим пугали нашего дедушку.
Преимущества:
- близко к морю,
-тишина- далеко от шумных трасс,
- чистый воздух, есть родники, красивая природа,
- есть выпасной луг, где можно пасти коров.
- есть общая запруда, где могут плавать гуси, утки (сами туда ходят)).
- до ближайшего города Усть-Лабинска - 30км,
- до крупной страницы Ладожской - 12км,
- до г. Краснодара - 80-90км,
- до моря (г.Туапсе) 250км.
Огород выходит к родникам, или маленькой речушке, не глубокая, вода в ней проточная. Если убрать камыш - будет собственный пруд для своей птицы. Соседи по хутору черпали ил для огорода в качестве удобрения, а из камыша сделали крышу для беседки.
В соседних полях есть бывшая взлётно-посадочная полоса.
Фото 2 - виноград над парковочным месте во дворе
Фото 7 - техплан дома
Фото 22 - техплан участка с постройками
Фото 23 - огород
Фото 24- наша запруда и выпасной луг
Фото 25 - детская площадка в нашем хуторе
Фото 26 - наша запруда
Фото 27 - озеро и лебеди зимой в соседнем х.Братский
Фото 28 - местные поля, луга, лесополоса с фруктовыми деревьями вокруг нашего хутора.

Продам Дом площадью 51 кв.м., по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хутор Семенов, цена 750 000 руб.