Продажа 4-комнатной квартиры, 150.4 м², Краснодар, улица Кубанская Набережная, 31/1

  • 9 апреля
  • 49  (+1 за сегодня)

  • 9 апреля
  • 49  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    17 000 000
  • цена за м²:
    113 032
  • Количество комнат:
    4
  • Этаж:
    24/24
  • Высота потолков:
    3.6 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    150.4 м²
  • Жилая площадь:
    100 м²
  • Площадь кухни:
    25 м²
  • Дата публикации:
    9 апреля
  • Дата обновления:
    25 октября
  • ID:
    692-292-807-0

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    без ремонта
  • Тип балкона:
    балкон и лоджия
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да

Информация о доме

Описание

Продам СВОЮ ЖИЛУЮ квартиру (Пентхаус) свободной планировки без отделки.
Площадь жилой квартиры по выписке из ЕГРН 150,4кв. м. Дополнительно площадь СОБСТВЕННЫХ терассы и балкона более 100 кв. м (в паспорт БТИ внесены)
Лифт доходит до 22 этажа, потом необходимо подняться по лестнице на 23 техэтаж, потом ещё на этаж. На этаже две квартиры. Соседи с одной стороны (сейчас не живут). Сверху - крыша, снизу - техэтаж. Беспокоить Вас и Вы не будете.
Большой потенциал роста цены помещения после выполнения ремонта (перспективный объект для флиппинга).
Есть дизайн-проект роскошной индивидуальной квартиры с вариантами отделки (смотрите фото), выполнены проекты коммуникаций. Ремонт начат. Остеклена терраса из ТЕПЛЫХ алюминиевых конструкций, двойной стеклопакет, площадь теплых террас более 80 кв.м. Пол утеплен. Так как под квартирой технический этаж, то можно разместить санузлы и кухню в любом месте. Есть разные варианты планировки (например на 4 спальни или на 7 комнат с санузлами) смотрити их в конце фотогалереи.
Из квартиры открываются прекрасные панорамные виды на набережную, реку, парк, город, вдали горы.
Есть бесплатный паркинг во дворе дома (проезд во двор через шлагбаум), подземный паркинг.

Документы на жилую квартиру готовы для продажи, обременений, задолженности нет. Коммуналка от 11 тр. зимой до 7 тр. летом. Без воды и электричества.

Вот она - квартира, которая открывает возможность воплотить все идеи и безграничные фантазии ваших воплощений дерзайте.
Соизмеряйте свои возможности, затраты в среднем на стандартный ремонт 20тр. за кв. м, на улучшенный 50тр. за кв. м., а это 250кв.м*20тр=5мр до 250кв.м*50тр=12,5мр. Если экономить на всем - 2 м.р. Данные затраты я учёл при определении цены квартиры.
Возможен обмен на Москву или Черноморское побережье.
Звоните, пишите, отвечу на все вопросы по квартире.

Информация

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 150.4 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Кубанская Набережная, 31/1, цена 17 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Краснодар ул Кубанская Набережная 31/1

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
947 м
Начальная общеобразовательная школа № 31
Краснодар, улица Красина, 5
~ 1.2 км
Лицей № 48 им А. В. Суворова
Краснодар, Красноармейская улица, 2
~ 1.2 км
Средняя школа № 19
Краснодар, улица Кирова, 79/1
~ 1.4 км
Мбоу СОШ № 39
Краснодар, улица Чкалова, 75
~ 1.5 км
МБОУ Мечетинская Средняя Общеобразовательная школа Зерноградского района Ростовской области
Краснодар, улица Ленина, 68
555 м
Sun School
Краснодар, улица Пушкина, 6
581 м
Частный детский сад Планета Счастья
Краснодар, Линейная улица, 21
603 м
Детский центр Лео
Краснодар, Постовая улица, 23
683 м
Детский сад № 19
Краснодар, Гимназическая улица, 33
707 м
Парус
Краснодар, Гимназическая улица, 37
519 м
Кубанский институт международного предпринимательства и менеджмента (КИМПМ), Краснодар
350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, д. 3
832 м
Краснодарский муниципальный медицинский институт высшего сестринского образования (КММИВСО), Краснодар
350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 46
~ 1.5 км
Кубанский государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (КГМА), Краснодар
350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Седина, д. 4
~ 1.9 км
Филиал Российской экономической академии (РЕЭ), Краснодар
355037, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Индустриальная,д. 28
~ 2.3 км
Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права (СИВСЭП), Краснодар
350002, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Леваневского, д. 82
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 17 000 000 руб.   113 032 руб.  
Краснодар 17 688 738 руб. 5% 150 347 руб. 34%
Краснодарский край 23 783 923 руб. 40% 189 654 руб. 68%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (909) 447-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (909) 447-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.