Уютный и прaктичный дом (113м2) нa 10ти coтках с красивым плoдонoсящим caдoм. Рacполoжeн в cпaльнoм pайоне курoртнoй стaницы Hoвoмихaйловcкoй (cелo Пляxо). Дом кoмфopтен для круглoгoдичнoго пpoживaния и ведения гоcтевого бизнeсa. 7 изoлированных комнaт. Ecть cвoи поcтоянныe клиeнты, нaрабoтaнныe годами. Есть реклама для потенциальных гостей, размещена на сайте (локация называется «Сказочный сад»), но на время продажи она приостановлена. . (Просьба риелторов и посредников не беспокоить!) . Адекватные и доброжелательные соседи! Участок находится на возвышенности, поэтому защищен от подтопления во время сильных дождей (вода немного поднимается только лишь в саду, ни разу не поднималась до летней кухни). . ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ: - В шаговой доступности: магазин-склад продуктовый (опт-розница), Магнит, уличная спортивная площадка (и магазин), автомойка - Море (пляж) / лагерь Орленок (в нем есть детский сад, школа искусств и обычная школа) - в 15 минутах пешком или 1 остановка на автобусе . ИНФРАСТРУКТУРА ПОБЛИЗОСТИ (3-4 км) – в станице Новомихайловской – есть все необходимое: - СОШ №10, №30, №35, - спортивная школа №10, музыкальная школа и школа искусств, ДК - Поликлиника, больничный комплекс - Детский сад №2 («Малышок»), №10 («Ромашка») - Фитнес -клуб - Яхт-клуб «Торнадо» . КОНСТРУКЦИЯ ДОМА: - Фундамент дома ленточный железобетонный усиленный арматурой 2см - Стены 1го этажа – плиты ФБС, обложенные красным кирпичом - Плиты перекрытия с сейсмопоясом (армированные с термозазором) - Стены 2го этажа - керамзитовые блоки с термозазором, затем красный кирпич и сейсмопояс с армированием. Перекрытия страпельные Стены дома выполнены по системе термос: сайдинг, шлакоблок, кирпич и штукатурка. Сделаны обвязки. Дом устойчив к землетрясениям. - Крыша - шифер Сзади дома возможна пристройка (уже выведены трубы для туалета и для раковины) . КОММУНИКАЦИИ: - Централизованное электричество, вывоз мусора, а также есть колодец (выкопан на роднике глубиной 5м, вода подходит для полива и питья) вода из скважины (глубиной 40м, вода мягкая, проверена в 2х лабораториях, пригодна для питья) - Дом отапливается печью (собрана по методу Кузнецова). Протапливает от пола до крыши. Даже в самые сильные холода хватает 1й закладки дров (за счет конструкции дома). Дровник на 6 кубов – одной заготовки достаточно для отопления дома и готовки шашлыков на 2 года (не экономя). - На две кухни (летняя и в доме) хватает 2х баллонов газа на 1 год, по цене - 1100р каждый. Баллоны для замены остаются покупателю. - На данный момент проводится газификация посёлка и конкретно по ул. Курортная. Достаточно написать заявление – можно быстро подключиться. Но нужно ли? - Связь: есть спутниковая тарелка, проводной интернет САЙНЕТ и Wi-Fi роутер. . МЕБЕЛЬ/ТЕХНИКА: - сплиты, холодильники, телевизоры, духовки, газовые плиты - Почти все, что есть в доме и на территории, - остается. Заберем только кровать и музыкальный инструмент из спальни на 1м этаже, а также обеденный стол, стулья и два дивана с кухни. . На ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА есть: - 5 мест для легковых машин (с 3мя въездами со стороны улицы) - одно из машино-мест – это каркас из металла с подведенным освещением. Остается накрыть, и получится уличный гараж. - Мангальная зона с вечерним освещением. - Летняя кухня на 10 человек. - летний детский бассейн, выложенный плиткой - маленькое искусственное озеро с рыбками - палатка для летнего сна (установлена на фундаменте с металлоконструкциями и обшита поликарбонатом, с 2мя каркасными раскладушками внутри) - 2 летних душа - 2 уличных туалета с унитазами . Торг уместен. . Если интересно предложение - звоните! Пообщаемся :) Милена
Информация
Продам Дом площадью 113 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Пляхо, цена 19 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.