Продаем дом, 153.5 м², 3.7 сотки, Береговое

Я, единcтвенный сoбcтвенник, военный пенсионeр, пpедлагaю пpиoбpеcти 1/2 жилoгo дoмa c учaстком 3.7 ( по факту 5.2 ) cотoк. Мeжeвaниe сдeланo, кaдaстpoвый нoмеp присвоен.Ecть вoзможнocть покупки допoлнитeльнo 3.3 сoток по грaницe участка, по кадaстpовoй cтoимoсти.
Этoт oбъект отличнo подойдёт для летней дачи, что бы на лето вывозить детей и внуков на море, с получением дохода от сдачи комнат в аренду отдыхающим. Мы с женой пенсионеры и проживаем тут же круглогодично, и будем рады новым соседям. Есть кому присмотреть за Вашей половиной дома от различных проблем.
Общая площадь доли дома -153.5м2.
Дом построен в 2019 году по технологии « VЕLОХ» - полностью монолитный, утепление 100 мм в деревянной «рубашке«материала «Vеlох». Толщина несущих стен 32 см. Класс горючести Г-1, сейсмическая стойкость 7 баллов.
На участке:
Парковка для автомобилей, небольшой сад с фруктовыми деревьями, высокий глухой забор высота 2.5 м и автоматические ворота - ширина 4м. Есть место для дополнительного строительства. Фасад участка 32м.
Доля дома состоит из:
5 ти комнат, технического помещения и погреба. В комнатах все общие коммуникации - водопровод - скважина 36 м (горячая и холодная вода 24/7), канализация (станция биологической очистки ), электричество 15 КW.
2 комнаты на первом этаже полностью оборудованны всем необходимым для жилья или сдачи в аренду, в том числе в зимний период , активно используется.
В 3 х комнатах на втором этаже проведено электричество, паровое отопление с батареями, горячая и холодная вода, а так же выполнена проводка для подключения кондиционеров. Необходимо выполнить внутреннюю отделку на свой вкус, оснастить мебелью и техникой. 2й этаж можно обустроить для проживания нового хозяина. Из одной комнаты сделать кухню- гостиную, из второй спальню, третью, использовать для любых целей или в качестве гостевой комнаты. Комнаты выходят на большую террасу 13,5 м2 с видом на бассейн.
Стеклопакеты фирмы «ВЕКО» со стеклами отражающими ультрафиолетовые лучи во всех комнатах.В каждой комнате стоит электрический щиток.
Отличное спокойное место для проживания семьи, уставшей от мегаполиса. До реки Пшада 5 минут пешком, до пляжа в Кринице 5 минут на авто. В селе есть ПЯТЕРОЧКА, МАГНИТ, ФАП, почта, д/сад, школа, храм Николая Чудотворца, хозтовары, сельпо, аптеки. До Геленджика 28 км.
Для любителей рыбалки, Береговое находится на удалении 5 км до открытого моря. Хороша рыбалка практически круглый год как с берега, так и с лодки. С берега ловим кефаль, лобань, форель, камбалу, горбыля, барабульку., саргана и других обитателей Чёрного моря..
У нас в Береговом летом практически отсутствуют комары, это важно для дачников, кому надоели эти кровососущие насекомые в своих регионах России.
5 км. до моря - это не минус, а большой плюс. Нам не страшны шторма с сильными ветрами которые приносят неудобство в повседневную жизнь, отсутствует сырость в помещениях и шум от гулянок туристов в курортный сезон.
На общей территории дома :
- автомобильная парковка,
- ухоженная территория,
- опто волоконный интернет, Wi-Fi на всей территории,
- бассейн класса «Гибралтар» производства Канада, размером 10 х 5.5 х1.35 с современной автоматической системой очистки воды,
- отдельное помещение круглогодичной стационарной кухни - столовой со всей необходимой посудой, газовой плитой, горячей и холодной водой и сан узлом,
- зона для приготовления шашлыков и место для курения,
- русская баня из кедра на дровах,
- место у бассейна для принятия солнечных ванн с лежаками.
- беседка, навесы
Рассмотрю предложения по ипотеке.

Продам Дом площадью 153.5 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Береговое, цена 10 800 000 руб.