Продается таунхаус, 155 м², 1.6 сотки, Сочи

В пpoдaже кpaсивый в Дагестанcком кaмне и качecтвенный таунхaус в г. Coчи, нa гpaнице Хостинcкогo и Центрального районoв. ( cамaя ближняя к мopю чacть Cобoлевки и низ Свeтлaны сo cтoрoны центpa). PAВНИНA!
Зaконный дом сo вceми центральными кoммуникaциями, счета paздeлены.
Таунхаус (ТХ) состоит:3 этажа, площадь строений 188м2, участок 1,6 сотки, монолитно- блочное строение.
ТХ расположен в спальном районе, вдали от трасс, бетонка до дома. До центра Сочи и моря одинаково 22 минуты пешком или на авто 7 минут до моря, 10 минут до центра.
Состав:
3 этажа : 2 и 3 этажи - с качественным ремонтом, мебелью и техникой Восh, все остается. Распланированы как независимые 2-х комнатные квартиры, с отдельным входом, с гардеробными, санузлами, кухнями, спальнями, балконами. Со 2 этажа есть выход на террасу, терасса с навесом, огорожена от соседей. В санузле 3 этажа подготовлен выход э/э под инфракрасную сауну необходимиой мощности.
С балконов вид на Альпийскую горку

1 этаж-нежилой по документам, но спланирован как студия, есть архитектурный проект. Возможно использовать под сдачу. Сделан предчистовой ремонт.

Везде теплый пол, видеонаблюдение, много световых точек. Окна выходят на Восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад.

Есть монолитно-блочный гараж 27м2, он примыкает к дому и можно объединить со студией 1 этажа, выход возможен, или установить бассейн, т.к. рядом ливнёвка.
ТХ торцевой со своей придомовой и закрытой территорией, докуплен участок, есть парковка на 2 машины перед домом на закрытой придомовой территории.

Коммуникации центральнные: вода, канализация, газ, счета разделены.
Полная сумма в договоре, что большая редкость в Сочи. Ипотека проходит.
2 взрослых собственника.

Подойдет большой семье для проживания. Или можно под сдачу в аренду, сдавать отдельно поэтажно. Или сдавать только первый этаж, а это студия 36м2.
Важно - все этажи независимы и могут использоваться для отдельной семьи.

Плюсы, то чего часто нет у других объектов, особенно в совокупности:
- парковка перед ,домом на 2 машины и в гараже,
- законный дом, введен по акту ввода, а не через суд,
- все коммуникации центральные, газ уже заведен и отопление газовое, теплые полы на всей площади,
- адекватные, постоянно проживающие соседи, можно оставить дом и уехать в путешествие,
- ТХ расположен в тупике, вдали от дорог, мимо дома никто не ездит, тишина как за городом при близости к центру города,
- рядом частные дома, объединённые садоводческим товариществом, то есть приличное и состоятельные соседи, на карте города малоэтажная застройка,
- вокруг дома ливневка, а это отведение дождевой воды без подтопления,
- очень много окон, что в жару позволяют делать сквозняк и не включать кондиционер, хотя кондиционеры есть,
- полная сумма в договоре,
-можно купить в долях двум или трём родственным или дружественным семьям.

Цена 31888888 рублей, комиссия риэлтору в цене.

Продам Таунхаус площадью 155 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 31 888 888 руб.