Продаю дом, 162 м², 16 соток, Геленджик

Bнимательнo пpочитaйте объявление.
Что вxодит: пoлная отделкa фаcада (как нa пocлeднeй картинке), подcветкa фасада и терраcы, pазвoдка всex кoммуникaций, устaновкa элeктрики (выключaтeли, pозeтки, интеpнет poзeтки), чиcтовaя oтделка домa (пaркeт, глинянaя штукaтурка cтeн, покpаcка, пoдшивка потолка, санузлы- плитка).
Газон перед домом, озеленение преддомовой территории.
Вам останется завести свою мебель и наслаждаться тишиной и спокойствием в очень красивом и уютном доме (аналогов которому в Геленджикском районе нет).
Дом из экологичного природного материала ракушечника (камень добывается в г. Крым), в природной среде в течение многих веков, где раньше было морское дно, ракушечник насыщался морской солью и йодом, за счёт чего внутри дома воздух обладает полезными свойствами для человека.
Снаружи дом утеплен базальтовой ватой. Облицован кирпичной плиткой, выполненной из слепков старинных зданий Питербурга 18-19 в.в. Для крыши использовали итальянскую глазурованную черепицу ручной формовки - «хвост бобра». В доме установлены белорусские деревянные евро окна и двери, фурнитура немецкая. Не путать с обычными деревянными окнами. Евроокна не ведет от перепада температуры, не выделяется смола, в отличии от пластиковых окон у них идеальная геометрия. Для отсечения лишнего звука со стороны трассы (удалённость дома от дороги 33 м), специально установили более узкие окна. Панорамные окна выходят в сад и на террасу вдоль всего дома, где можно насладиться пением птиц и красивым видом на лес.
В саду растёт более 30 яблонь и груш старых сортов, саженцы которых уже нигде не продаются. Все деревья регулярно дают урожай. Площадь сада около 10 соток. Что позволяет в дальнейшем расположить в нём баню и бассейн не затрагивая плодовые деревья.
В пешей доступности водопады и дольмены, озеро, где зимуют цапли.
Архитектура дома - юг Франции. Одноэтажное строение с высотой потолков 5,5 м. Дом строили для себя, для постоянного проживания. Чтобы все родственники и наши гости могли с комфортом наслаждаться отдыхом, мы разделили дом на хозяйкий и гостевой. Оба дома соединены между собой застекленным зимним садом (гостевой 54 м2 и основной 99 м2). Большой участок 16 соток + 5 соток придорожной зоны(по факту 21) имеет небольшой уклон, т.к. расположен у подножия горы Тхача-гочук.
Дом находится в 17 минутах езды от города Геленджика по новой, отремонтированной трассе (без пробок). От родника «Наташа» 300м, по правую сторону дороги. В сам посёлок въезжать не нужно.
Ремонт внутри дома продолжается. Для отделки ипользуются только экологические материалы. Проведена электрика, отопление (батареи и тёплый пол), подключена канализация (септик).
На участке 15 кВт, 3 фазы. Готовятся документы для подключения центрального водоснабжения (вода по меже). Расположение участка вдоль трассы М4 Дон позволяет использовать часть земли под коммерцию (придорожное кафе или магазин).

Документы готовы к продаже.
По мере приближения к финишу, цена будет увеличиваться.

Продам Дом площадью 162 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Геленджик, цена 35 000 000 руб.