Продам дом, 180 м², 5 соток, Абрау-Дюрсо

Этoт дом я выбирaл для своей cемьи более двуx лет, пoсмoтрел oколo стa вapиaнтoв пo всему побеpежью, включaя Сoчи. Пo-пpeжнему cчитаю, чтo этo cамый идеальный дoм и мeсто из вceх вoзмoжныx ваpиaнтoв. Прoчитайте oбъявлениe дальше и пoймётe, почему). Продаю пo личным причинам.
?
Дом 180кв.м. и учаcтoк 5 coтoк наxoдятся нa первой линии на берегу озера Абрау. Собственный выход к озеру. Можно купаться, ловить рыбу и кататься на лодке. Вид на озеро никогда не перекроют, слева и справа соседей нет. Место очень тихое и непроезжее, при этом до начала набережной 200 метров (2 минуты средним шагом), а до центра Абрау-Дюрсо — 400 метров по асфальтированной улице. Вся инфраструктура в пешей доступности (магазины, рестораны, школа, садик, парк, поющие фонтаны, детская площадка, местный рынок, яхтклуб, завод шампанских вин и так далее).
?
На участке взрослые вечнозеленые деревья, сосны, можжевельники и т.д. Ландшафтный дизайн уже готов, лучше природы сделать будет сложно)). Дом находится на небольшой возвышенности относительно озера, что обеспечивает отличный вид, возможность не строить забор по всей видовой стороне участка (там невозможно залезть) и полное отсутствие рисков подтопления. Участок правильной прямоугольной формы, длинной стороной вдоль озера. Огорожен капитальным забором, установлены ворота, освещение. Асфальтированная дорога прямо к дому.
?
Дом 180 квадратных метров. Все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Установлены сигнализация и видеонаблюдение. Абсолютно все комнаты с прямым видом на озеро. Панорамные алюминиевые раздвижные окна от пола. Солнце садится напротив дома, каждый вечер в вашей программе неповторимый закат).
1 этаж: огромная гостиная со вторым светом, объединенная с кухней, спальня, санузел и прихожая
2 этаж: две спальни, санузел, выход на балкон и лестница на эксплуатируемую кровлю
Крыша – эксплуатируемая, около 90 квадратных метров. Дом под чистовую отделку.
?
При покупке дома я нанимал компанию и проводил полную строительную экспертизу и исследование дома.
Так как дом готовил полностью под себя, есть готовый дизайн проект ремонта и мебели со всеми чертежами. По желанию покупателя, могу помочь с ремонтом дома под ключ по имеющемуся проекту или в любом другом желаемом дизайне.
?
Абсолютно безопасное расположение дома, пропускной режим, охрана.
?
Расстояние до моря — 6 километров, время в пути — 13 минут. Международные аэропорты находятся рядом с двух сторон в Анапе и Геленджике. От аэропортов час-полтара езды до дома, в зависимости от загрузки дороги. Рядом с Абрау-Дюрсо крупный портовый город Новороссийск. До центра Новороссийска 20-30 минут на машине. Из Новороссийска по морю можно добраться в Сочи, рейсы ежедневные, время в пути — 4 часа.
?
Дом сдан в эксплуатацию и находится на кадастровом учете. Кадастровые номера: участок 23:47:0116043:89, дом 23:47:0116043:218.
?
Продает собственник самостоятельно, дом реальный, фото сняты на участке и в доме, никаких картинок из интернета. Звоните, отвечу на все вопросы. Осмотр по предварительной договоренности. Но сразу предупреждаю: если вы увидите дом вживую, вряд ли сможете рассматривать другие варианты)). Уникальное сочетание тишины, природы, видов на озеро. И все блага цивилизации в 2 минутах ходьбы. Если вы какое-то время в своей жизни занимались выбором дома или участка, вы меня поймёте. Найти такое сочетание всех факторов практически невозможно.

Продам Дом площадью 180 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Абрау-Дюрсо, цена 69 300 000 руб.