Продаю дом, 297 м², 6 соток, Сочи, аул наджиго, ул. зыхы

Прямая продажа от собственника.
Полный пакет документов.
Полностью готовый для комфортного груглогодичного проживания дом в центре посёлка.
Тихое, экологически чистое место.
До пляжа 5 минут на авто.
Начало эксплуатации 2016 г.
Отличное техническое и косметическое состояние.
Высокий уровень сейсмоустойчивости дома. Очень сухой и тёплый зимой и прохладный летом.
Наружние стены 50 + см, внутренние 25 +.
Коробка выведена по СНИПам для промышленных зданий.
Использовался бетон м300 и м 350
Перекрытия с двойным армированием. Столбы с двойным каркасом.
Есть полный фото отчёт о проведении строительных работ.
Вокруг поселения - территория Сочинского нац. парка.
1 этаж - гараж на 2 авто, спортзал, санузел с душевой, котельная, кладовая.
2 этаж - каминный зал совмещённый с кухонной зоной и спальня с ванной комнатой.
3 этаж - 2 спальни с ванными комнатами и гардероб.
Дом полностью видовой.
Во дворе капитальный навес на 6 авто.
Въезд на территорию - тяжёлые ворота на автоматике.
Зона отдыха. Клумбы с розами и плодоносящими деревьями, 6 сортов винограда.
Также отдельностоящий капитальный гостевой дом 36 кв м на 4 - 5 человек со всеми удобствами и беседкой 40 кв м с видом на горный массив Пользуется постоянным спросом у туристов в тёплое время года.
Отопление - три котла : дизель, твердотопливный, электрокотел.
Камин обогревает два жилых этажа.
Тёплые полы и батареи на всех этажах включая гараж
Отделка - металлический сайдинг премиум класса « под брус» с утеплением стен и крыши минеральной ватой 5см, 50 плотности с пароизоляцией по системе «термос»
При строительстве и отделочных работах использовались только высококачественные материалы.
Водоснабжение - собственный источник (родник), через насосную станцию + общепоселковый водопровод (тоже родник) . Канализация - септик.
Электроснабжение 14квт
Домашний телефон.
Из каждой комнаты и помещения отдельная приточно-вытяжная вентиляция.
Энергосберегающее остекление.
В зале и спальнях многоконтурное освещение.
Территория огорожена каменным забором 2.5 м.
Интернет, видеонаблюдение., домофон.
Вживую намного лучше, чем на фото.
Мебель и техника остаётся.
Доп фото и видео - по запросу.
Продаётся ниже себестоимости.

Продам Дом площадью 297 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, аул наджиго, ул. зыхы, цена 30 900 000 руб.