Продаем дом, 86 м², 4 сотки, Новороссийск

Продаетcя oднoэтажный отдельно стoящий дом oбщей плoщaдью 86 кв. м в Центральном райoнe Hoвoроссийcка нa приватизированном участкe (4 cотки, мeжeвание проведeнo). От coбcтвенникoв! Вce дoкумeнты в пoрядке и гoтовы к прoдaже.

В домe пять жилыx кoмнат (3 изoлиpовaнные спальни), пpocтoрнaя куxня-столовая, коридор-прихожая. Комнаты изолированы по принципу 2 + 2 + 1 (см. схему в фото).

Дом пригоден для проживания, прочный, сухой, при желании можно сделать косметический ремонт частями, проживая в другой половине.

Деревянные прочные полы из толстой доски. Окна деревянные (можно заменить все сразу или по очереди). Кровля – шифер (не протекает, чердак).

Три глубоких подвала под домом с бетонными стенами и бетонным полом – два больших и глубоких, один небольшой на кухне.

В доме центральный водопровод от Водоканала (счетчик). Туалет и душевая на улице в отдельных строениях. При желании легко сделать санузел внутри дома, выделив под него одну отдельную комнату и соорудив автономную канализацию (септик).

Дом газифицирован, отопление газовое, установлен независимый котел АГВ (когда нет света – тепло и плита работает). Стены двойные: саман (экологически чистый материал) и кирпич (+воздушная прослойка).

? Во дворе – парковочное место на два автомобиля и зона отдыха и хранения под большим капитальным навесом (металлический каркас, шифер). Удобный подъезд ко двору, ворота, есть личная парковка у двора.

Есть небольшой огородик, виноград, садовые деревья. Имеется место под гараж, зону барбекю, клумбы, беседки. Есть деревянный сарай, который легко снести, освободив участок под более полезные сооружения или сад. Участок ждет умелых рук!!!

Проведен проводной интернет (отключен за ненадобностью, легко вернуть). Спутниковое телевидение от Триколора, оплачено два ресивера + два кабеля от антенны в комнатах и два ресивера.

Улица Павловская расположена в Центральном районе между улицами Рубина и Свободы (начинаются от центра города). В шаговой доступности престижная школа №6, Магниты, Аптека. От центрального рынка,

Поликлиники №1, автовокзала – 15 минут пешком или 3 минуты на машине (1 км). До Набережной и городского пляжа – полчаса пешком прогулочным шагом. До пляжа с открытым морем (Широкая балка) – 8 км без светофоров через гору. Ближайшая остановка - Ботылева (5 минут пешком).

Тихое и спокойное место, свежий воздух, ручей, родник, зелень – все это в непосредственной близости к центральной части Новороссийска. Дорога бетонированная, нет грязи, широкая, две машины разъезжаются свободно. Нет риска строительства вблизи многоквартирных высоток.

В доме были всегда одни хозяева, строили для себя! Минус только один – нужно сделать теплый санузел! Готовы рассмотреть обмен на однокомнатную квартиру в Новороссийске с вашей доплатой.

Продам Дом площадью 86 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Новороссийск, цена 7 450 000 руб.