Продам 5-комнатную квартиру, 158 м², Краснодар, ул. вагнера, 11к2

Прoдaю 2-х этажный таунхаус площадью 158 кв.м в прeстижнoм поcелкe закрытогo типа “Heмeцкaя Дeревня” ЖК ГЕPМAНИЯ (в дoмe 6 квapтир).
Pазвитaя инфpaструктуpa, двe шкoлы и детский сад в шaгoвoй доcтупнoсти, мнoжеcтво детских площадoк, Цeрковь Мaтpoны Mоcкoвскoй, Мeдцeнтpы, зoны отдыхa, pесторан, Магнит, Пятерочка, Перекресток, Вкусно и точка, Озон и т.д. Шикарное озеленение, лебединое озеро, охраняемая территория, пропускной режим на территорию района, круглосуточная охрана. Своя УК.
В квартире 3 спальни (2 – на 1-ом этаже, 1 большая на 2-ом), 3 сан/узла (1 -на 1-ом этаже, 2 на 2-ом этаже). На 1-ом этаже кухня-гостиная. На 2-ом этаже спланирована гардеробная. Лоджия на 2-ом этаже застеклена, можно использовать как сушильно-гладильную комнату. Плюс большой подвал, который полностью гидроизолирован, туда так же проведена электрика и вентиляция
У нашего таунхауса полностью обновлен фасад и крыша. За счет этого было произведено увеличение площади. Наполнение фасада базальтовая вата. Стены обновленного фасада и межкомнатные - красный кирпич. В квартире очень комфортно в жаркую погоду и не холодно зимой, благодаря качественному красному кирпичу. Все ремонтные работы проводились из расчета «для себя», поэтому все материалы качественные, от лучших производителей. Техническая и проектная документация полностью подготовлена и будет передана новому хозяину, так же в подарок предлагаю дизайн проект, для более понятной визуализации. Коммуникации все новые и подведены согласно проекту. Отопление и горячая вода – от газового котла (котельная оформлена как изолированная прихожая на входе в таун), что очень существенно позволяет экономить на коммунальных платежах. Договор на техоблуживание газового оборудования заключен. Канализация центральная городская.
Для отопления во всех комнатах установлены новые дизайнерские радиаторы.
Окна заменены на стеклопакет с алюминиевым профилем, 5-ти метровый витраж на задний двор. Установлен конвектор под витражом во всю длину окна. На всех окнах датчики движения для системы охраны. Входная дверь индивидуальный заказ, новая.
В таунхаусе установлена шумоизоляция от боковых соседей, ни вас, ни их не слышно вообще. Полная обшивка гипсокартоном под штукатурку, установлены качественные инсталляции для унитазов во всех сан узлах, производство Германия. Полностью проведена электрика согласно проекту. Проведены трассы под кондиционеры. Оформлены все необходимые вентиляционные выходы.
Интернет оптоволокно, оператор Ростелеком.
Навес под машину и на заднем дворе. Размер заднего двора 6,5 *7 м. Высыпан белым декоративным камнем. При желании можно постелить газон.
Более подробная информация при просмотре объекта (все расскажем, все покажем). Один взрослый собственник, один зарегистрированный. Ни каких обременений нет. По коммуналке задолженности тоже отсутствуют.
Продаю в связи с переездом в другой регион.

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 158 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. вагнера, 11к2, цена 21 500 000 руб.