Продаю дом, 147.4 м², 3.2 сотки, Цемдолина, ул. генерала ткачёва, 5

СОБСТВЕННИК. Продам новый видовой качественный современный двухэтажный дом в стиле хай - тек в загородном жилом развивающемся районе города Новороссийска в селе Цемдолина, расположенное 15-20 минут от центра города.
Общая площадь дома 147.4 м.кв. Кадастровый номер 23:47:0108001:4091. Расположен дом на участке 315 кв.м.

Расположение:
В Цемдолине находятся 2 среднеобразовательные школ (СОШ № 28 и СОШ № 34). Рядом остановки, несколько частных детских садов. Магазины продуктовые, промтовары, общепиты. Имеется несколько рынков (крупный – Западный рынок – 5-7 минут езды; мелкие рынки + хозторги). Супермаркеты: «ЛЕНТА», «МЕТРО», «МАГНИТ», «Пятерочки, др. До открытого моря 15 мин на машине, благоустроенный пляж «Южная Озереевка». До живописного озера Абрау-Дюрсо - 20 минут на авто. Храм Александра Невского – 2 минуты. Спокойный спальный район, для проживания и отдыха идеальное место, недалеко от центра города.
Участок ровный, спланирован. Двор благоустроен (завезен чернозем, постелена плитка, бордюры, по периметру установлен забор). Откатные ворота. Калитка.

Документация:
• Год постройки – 2022 год. Дом сдан.
• Подходит для любого вида ипотеки. Документы в порядке. МФЦ и Сбербанк 7 минут.
• Документы в собственности у одного хозяина (без долей и сособственников, что упрощает процедуру оформления). Предоставлю сразу по запросу.

Качество. Характеристика дома.
Разведена электрика. В доме 15 кВт (стандарт). Вода - скважина. Септик-БИО.
Отопление полностью готово: радиаторы по всему дому, теплые полы.
В доме выполнена пред чистовая отделка: стены оштукатурены и ошпатлеваны в два слоя, стяжка пола.
Окна Kraus – энергосберегающие, видовые до пола (качественные) сделают проживание в доме максимально уютным и светлым.
В доме проложена качественная вентиляция.
Материал стен: керамзитовый блок (25см). Утеплитель стен (5 см) Перекрытие - монолит. Крыша: наплавляемая двухслойная, утепление 10 см. Ленточный фундамент.
Газовая труба по меже. Возможно подключение!!!
Сделано полное водоотведение на участке, полностью согласованное с администрацией.
Дом построен из качественных материалов. Каждый этап строительства зафиксирован на фото, видео. Предоставлю подробный фотоотчет этапов строительства!! Ни на чем не экономили - это видно!!! Можно лично убедиться!!!
На первом этаже расположены: прихожая, просторная кухня - гостиная с панорамными окнами. Изолированная комната, которую можно использовать как гостевую, либо кабинет. Санузел.
На втором этаже расположены: три изолированные комнаты. Со второго этажа открываются чудесные виды на горы. Санузел.
Цена 12 300 000 р. - при оплате наличными средствами.

Для какой бы цели вы не купили дом (проживание, проводить выходные или отпуск, вложить деньги или сдавать в аренду), недвижимость всегда можно перепродать дороже.

Продам Дом площадью 147.4 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Цемдолина, ул. генерала ткачёва, 5, цена 12 500 000 руб.