Продается дом, 200 м², 6 соток, Сочи

Kaпитальный уютный компaктный трexуровневый ЖИЛОЙ ДOМ плoщадью 200 кв.м. на 6 сoткaх в 300 м. oт мoря, ж/дopoгa в туннeле, 3 минуты пешком до пляжa, 300 м. до новoй Мaмайской школы.
Все кoммуникaции (гaз, вода, электpичeство, канaлизaция). Поcтpоeн нa ж/б сваях, на высотe 63 м. над уpoвнем моря, cдaн в эксплуатацию в началe двуxтыcячных, один cобcтвeнник, всe документы в порядке, расположен на улице Ландышевой, откуда открывается шикарный вид на море.
На цокольном этаже: сауна, душ, бассейн, комната отдыха, хранилище для вина и продуктов и подсобное хозяйственное помещение.
На втором уровне: просторная кухня с выходом в хозяйственное помещение, выходы на террасу и на лоджию, оплетенную виноградом, гостиная с камином и со вторым светом.
На третьем уровне: просторная спальная комната с выходом на балкон, гостевая спальня с балконом, одна гостевая комната с выходом на лоджию с виноградом, санузел с ванной. С каждой лоджии и террасы открываются эксклюзивные виды на море.
К дому примыкает двухуровневая хозяйственная пристройка с двумя комнатами на первом этаже и одной просторной комнатой с санузлом и кондиционером на втором этаже.
Зимой в доме тепло и уютно благодаря системе газового отопления (недорого).
Микроклимат района уникален – локация с домом закрыта возвышенностью от перевала, воздух зимой теплее благодаря теплому бризу с моря. К примеру, в самом центре Сочи может быть +15, а здесь +20.
Дом жилой по документам, на земле садоводства, есть адрес/прописка, домовая книга, техпаспорт, техплан и пр. Не входит ни в какие СНТ. Есть свободное место для установки бассейна или постройки дополнительного строения в несколько этажей или мансарды.
На участке - зеленая лужайка и тропический сад с плодоносящими деревьями (пальмы, инжир, фейхоа, гранат, мандарин, апельсин, груша, виноград и пр.).
Отдельно, хочется отметить, внутреннюю инфраструктуру и надежность дома: сауна и бассейн (с прямым выходом на зеленую лужайку и сад), экзотические плодовые деревья и цветы, вид и близость чистого моря . Дом и пристройка надежно стоят на фундаментных плитах и сваях на аргиллите (твёрдые породы) и не подвергаются никакому воздействию стихий (землетрясения, ураганы, смерчи), перекрытия монолитные.
Бункер или «берлога охотника-кулинара» под пандусом (дополнительно около 80м?) с барбекю печкой и тандыром может служить зоной барбекю или иным целям.
Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор на случай отключений, подключен к щитку.
Спокойные соседи.
Комфортный подъезд к дому по асфальтированной дороге. Вся инфраструктура в шаговом доступе. До самого центра на авто не более 6-7 минут ч/з туннель (по дублеру нет пробок), есть 3 дороги, чтобы попасть в центр Сочи. Удобная транспортная развязка: 7 км до Морского Порта в центре Сочи, до Ривьеры по ул. Виноградной 9 мин. (6.5 км. по прямой), 25 минут до аэропорта, 35 минут до Красной Поляны. От дома до автобусной остановки и магазина 250 метров, до школы 300 метров.
При въезде за роллевые ворота (на пульте д/у) возможно разместить две машины и одну поставить в гараж.
Цена ниже рынка.
Состояние: заходи и живи. Внимательно изучайте фото и изложенное. Звоните, буду рад ответить на любой Ваш вопрос. Продажа в связи с переездом собственника в другой город.
Для инвестиции, для отдыха, для жизни.

Продам Дом площадью 200 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 23 000 000 руб.