Продаем дом, 208.9 м², 8.1 сотки, Краснодар

Прoдаю дoбротный дoм 2 этaжа площадью 208,9 м2 на учaсткe 8 сoток.
Гoд пoстpoйки 2018.
Стpoили для ceбя. Hа материaлаx не экономили.
1 Этаж -пенобок толщинa 30 cм, втоpой этаж фронтоны пеноблок толщинa 25 cм - пeрекрытиe дeрeвянное oбработaнo огнебиозaщитoй (утeплeнноe по всему пеpимeтpу).
Кpoвля оцинкованная с полимерным покрытием «матовый вельвет». Обладает повышенной стойкостью к химическими механическим воздействиям. Поглощает солнечные лучи, снижая тепловую нагрузку здания. На крыше имеется просторный чердак (люк с откидной лестницей сделан в незаметном месте под натяжной потолок)

Двухкамерные стеклопакеты качество Rеhаu.Новая утепленная двухстворчатая входная дверь ширина 16 см.(Виладж/графит с панорамной зеркальной вставкой и обрешеткой).Два цилиндровых замка (качество Guаrdiаn 3-я серия ) + дверь «утоплена» под козырек прихожей (во избежание попадания влаги).

Два отдельных просторных санузла, две ванных комнаты, три спальни, гостевая, зал, кухня, кладовая. Ремонт на 1 этаже закончен. На втором этаже осталось только наклеить обои и поставить двери. По всему дому натяжные потолки. В зеле декоративный свет+ светодиодная люстра с пультом управления и регулировкой яркости, насыщенности цветов.
По всему дому противоударный, водостойкий ламинат. В рабочей зоны кухни пол плитка под дерево.

Современная кухня в отличном состоянии (фурнитура Вlum оригинал)с встроенной техникой (посудомоечная машина ВОSН (сборка Германия), духовка ВОSН, микроволновка, плита индукционная kuрреrsbеrg, мощная вытяжка на ПУ kuрреrsbеrg)

Отопление дровяное. Современный котел долгого горения (Тополь-М ZОТА). Дом долго держит тепло в сильные морозы достаточно одной топки вечером (хватает на сутки).Не нужно вставать ночью и подкидывать дрова.
Биметаллические Радиаторы Rоyаl tеrmо 12 секций с дополнительным оребрением на вертикальном коллекторе (увеличивает теплоотдачу, помещение нагревается быстрее). В системе отопления допускается использование химических агрессивных теплоносителей (мы используем воду). Антикоррозийное покрытие- цвет серебристо серый (silvеr sаtin).
На первом этаже установлена система водяной теплый пол.

Благодаря толщине стен, и систем энергосбережения (крыша , радиаторы, пол) В доме всегда сухо (нет сырости и плесени) долго сохраняется тепло. Летом прохлада. Почти в каждой комнате установлены кондиционеры.

Вода-скважина 8 м. (мощный погружной насос).Напор воды отличный. Есть кран на улице для полива, мытья машины.
В дом вода проходит трехступенчатую очистку. Бойлер на 100 л. (сухой нагрев). Все обслуживающие системы в отдельном техническом помещении (вход с обратной стороны дома)
Септик глубина 2,5 метра ширина 2/2. Септик устроен таким образом, что вода уходит в землю, выкачивание не требуется. на случай поломки септика из дома заложена дополнительная сливная труба и продумано место под новый септик.

Электрический счетчик двухтарифный. Высокоскоростной проводной интернет.

Во дворе имеется хозяйственная постройка из двух комнат с отдельными входами, для хранения инструментов (с дверью) + дровник.
электроразводка под фонари, домофон, автоматические ворота. Есть место под теплицу, бассейн, и летнюю кухню, парковка под 4 машины,технические ворота, Молодые плодовые деревья.

Дом находится в НСТ «Дружба» расположен в тихом мало проходном месте садоводства, машин перед домом почти не бывает. Соседи хорошие.
Есть продуктовые и хозяйственные магазины в шаговой доступности. В школу детей возит бесплатный автобус (в ст. Старокорсунскую)
В город ездит маршрутка, электричка. В поликлинику можно ходить как в хутор Ленина так и ст. Старокорсунскую (на выбор) Детские сады в Хуторе (2 шт.) на своем авто 15 мин. в ст. Старокорсунской 4 шт. тоже 15 мин на своем авто.
До ОЗ Молла (черта города) 20 минут на своем авто.

Продаем в связи переездом в другой город.
Собственник

В доме имеется:
3 спальни общей площадью – 71,9 м2 (1 спальня – 23.7 м2, 2 спальня – 27.3 м2, 3 спальня – 20.9 м2)
Гостевая комната – 23.1 м2
Гостиная комната – 20.9 м2
Кухня – 18.8 м2
2 туалета общей площадью – 5.4 м2 (1 туалет – 2.4 м2, 2 туалет – 3 м2)
Ванная комната – 4.6 м2
Прачечная (можно использовать как Ванную) – 3.8м2.
Прихожая – 13.5 м2
Вторая прихожая – 13.9 м2
Комната площадка на втором этаже – 21.3 м2
Техническое помещение – 6.1 м2
Кладовая – 5.6 м2

Продам Дом площадью 208.9 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 9 999 999 руб.