Продам дом, 250 м², 6 соток, Монастырь

Дoм в cтиле шaлe, из Ангаpской соcны. Рaсположeнный в oкрecтноcтяx Kpaсной поляны, поcелке Mонaстырь – пика высота 1122.

Мoнумeнтальный сpуб из aнгaрcкой сocны, тёсaнный и отcтoявший двa сезонa пeрeд сбopкой, с диамeтpом вeнцoв от 36 дo 49 cм. Ангарскaя coсна являeтся самой плотной из всех видов сосны, обладает высокой прочностью и низкой теплопроводностью, что прекрасно подходит для климатической зоны Красной поляны.

Обладает уникальным внутренним климатом и шикарной энергетикой. Выполнен в два этажа, общей площадью 250 кв.м. С обратной стороны имеется терраса площадью 23 кв.м. с панорамным видом на горы, разделена на открытую и закрытую зоны, имеющая выход во двор.

Дом полностью готов к проживанию, выполнены отделочные работы. Внутри помещений, стены, потолки и полы обработаны специализированными составами Тikkurilа для внутренних работ на водной основе. Межвенцовые швы отделаны джутовым канатом 22 мм в диаметре. Полы в кухонной зоне, прихожей и сан. узлах выложены плиткой с водяным теплым полом. В остальных комнатах отопление радиаторное от электрического котла.

Сам дом и деревянные элементы обработаны финским составом Тikkurilа, покрыты полиуретановым лаком, дополнительно произведена обработка от возможных вредителей. Данное покрытие гарантировано защищает древесину на срок более 8 лет (обработка проводилась осенью 2022 года). Кровля выполнена метало-черепицей, с двойной изоляцией, что полностью исключает слышимость дождя. Цоколь дома, крыльцо, бордюры и основания забора выложены природным камнем и обработаны пропиточным составом, защищающим от влаги. Само основание дома – монолитный фундамент с утепленным цоколем, поднятым от земли на высоту более 50 см.

На первом этаже холл со вторым светом, выход на террасу, кухня – гостиная, укомплектованная гарнитуром и техникой (микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф). Также на первом этаже две большие спальни, с/узел (раковина, унитаз, гигиенический душ, душевая кабинка) и бойлерная.

На втором этаже небольшой холл, три спальни, одна из них мастер спальня со своим большим с/узлом - полностью укомплектованным (раковина, унитаз, гигиенический душ, душевая кабинка, установлена стиральная машина).

Участок ИЖС площадью - 6 соток, полностью благоустроен. Передняя часть выложена тротуарной плиткой, на задней стороне выполнено озеленение 23 видами растений, цветущими в разные сезоны, включая вечнозеленые растения, уложен плодородный грунт с засыпкой корой лиственницы, по желанию возможна укладка рулонного газона в весенне - летний сезон.

На участке установлен навес, позволяющий разместить полноценно 2 – 3 автомобиля, устроить летнюю кухню (выведены коммуникации) с мангальной зоной и зоной отдыха. Освещение под навесом выполнено светильниками ручной работы из лиственницы в стилизованном формате.

Дополнительно, на территории расположена баня, имеет парную с дровяной печкой и возможностью полива камней, комнату отдыха, душевую и сан. узел, установлен чан – купель на 1500 литров, топящийся дровами с видом на горные вершины и звездное небо.

Коммуникации: электричество по сельскому тарифу – 15 квт, резервный генератор, вода – собственная скважина, отопление – электрический котел (основной и резервный), канализация – ЛОС аэробного типа (с компрессором) рассчитанный на проживание до 8 человек включительно. В летний период коммунальные расходы составляют в районе 7000 рублей, в зимний период около 11000 рублей, при условии проживания 4 человек.

Дом расположен в 480 метрах от центральной трассы, сам поселок расположен в 12 минутах езды от Красной поляны, 15 минутах от аэропорта, 20 минутах от морского побережья Олимпийского парка. Доступны развязки к Краснополянскому шоссе в обоих направлениях.

Собственник.

Дом реальный, не сравнивайте пожалуйста с фейками домов, которые расположены даже не в Сочи или Красной поляне, еще и с неверной стоимостью (делайте поиск по фото в Яндексе или Гугл и будут показаны откуда собраны фото).

Также не стоит реагировать на иные ценники на этот дом, некоторые выставляют фейки с заниженной стоимостью и вводят в заблуждение.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Монастырь, цена 42 000 000 руб.