Продам дом, 280 м², 8 соток, Краснодар

Продаeтся бeз риэлтoрских прoцентoв, от cобcтвeнника, в отличном блaгoуcтpoeнном и экологичеcки чистoм районе города нoвый, кpаcивый, сoвременный двуxэтaжный дoм, в котopом никтo не жил, плoщадью - 277,3 кв.м. c учeтoм площaди гapaжа нa двa авто - 53,3 кв.м.

Адpeс: г. Кpaснодaр, Прикубaнкий окpуг, ул. Cеменовская, 30/1 (кад. номер 23:43:0116051:1063) на земельном участке 7,55 соток (кад. номер 23:43:0116051:976).

1-й этаж: прихожая, гардеробная, гостиная и столовая с выходом на большую террасу, кухня, жилая комната, холл, с/у, кладовая, котельная, зона барбекю, гараж на 2 авто, большая терраса площадью 50,3 кв.м. (не входит в площадь дома);

2-й этаж: четыре жилые комнаты, холл, с/у, выход на чердачное помещение.
Плюсом: благоустроенное многофункциональное чердачное помещение площадью 120 кв.м. (не входит в площадь дома).

Высота потолков - 3.2 м.

Материал стен - забутовочный керамический полнотелый кирпич 25 см.+экструдированный пенополистерол 5 см.+ облицовочный керамический полнотелый кирпич 12 см.;
Перекрытие - монолит;
Кровля - утепленная металлочерепица;

Коммуникации:
- электричество 3 фазы, 15 кВт,
- газ 30 кВт;
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация + септик;
- оптоволокно - скоростной интернет;
- перимметральное видеонаблюдение;
- автоматический полив всех газонов во дворе и на улице;
- фасадное освещение с датчиками движения;
- автоматические въездные ворота во двор и в гараж фирмы Алютех с итальянской автоматикой.

Качественные дорогие строительные материалы с запасом прочности и высокоэффективными эксплуатационными характеристиками.

В доме предчистовая отделка - штукатурка и разводка всех коммуникаций (электрика, слаботочка, канализация, вода, газ), внутренние перегородки - кирпич, двухкамерные трехслойные стеклопакеты (ГОСТ), электропроводка (ГОСТ), отопление (ГАЗ), немецкий газовый котёл Vаillаnt.

Участок правильной формы, фасад 19 метров, в глубину 40 метров, огорожен со всех сторон, почва: плодородный и рассыпчатый чернозём.

Благоустроенная придомовая территория с мощенными брусчаткой тротуарами и зелёными газонами, двор – плитка (брусчатка), высокорослые хвойные деревья, озеленение и газоны с автополивом, итальянская автоматика ворот двора и гаража.

Приветливые соседи, очень спокойное и тихое место, чистый воздух.

В шаговой доступности самая развитая инфраструктура: 4 школы и детских сада, спортивные комплексы с бассейнами, теннисные корты, Баскет холл, кинотеатры, ледовая арена, выставочный центр «Экспоград ЮГ», исторический парк «Россия – Моя история», мега маркет «Магнит», «Леруа Мерлен», ТРЦ «Красная площадь», остановки общественного транспорта.

В 200 метрах от дома находится Храм Святителя Николая Чудотворца.

Из-за инфляции стоимость всех строительных материалов и коммуникаций дома превышает его нынешню цену.

Цена дома привяза к стоимости 330 000 $ на момент оплаты.

Продам Дом площадью 280 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 32 499 999 руб.