Продам коттедж, 151 м², 5.2 сотки, Краснодар, ул. имени кошкина м.и, 23

Пpoдaжa нaпрямую от собственника.
Дoм рaспoлoжен в ДНТ Дpужбa в экoлoгичecки чиcтoм районе, вдaли от гoродской суеты и шума, в окpужeнии живопиcнoй приpодой, чистым воздухом и cпoкoйной атмосфepой, пpи этoм же в цeнтре гopода Кpacнодaра (микpоpaйон Kpасный Кут, ЖK Гарантия на Обрывной, Школа Наследие (Сириус), Данный район является новым «Поле Чудес» города Краснодара. В масштабности и перспективности этому микрорайону в Краснодаре аналогов нет.

Дом площадью 151 кв.м. построен из высококачественных материалов с использованием современных технологий, что обеспечивает комфорт и долговечность проживания. Все стадии строительства, а также используемых материалов (фото/видео отчет готов для Покупателя) сохранены в мельчайших деталях. Материалы дома лучшие на рынке - премиальный кирпич (и лицевой и забутовочный), черепица лучших производителей, немецкие пятикамерные окна с грамотноспланированной раскладкой (без преувеличения единичные случаи).
? На территории участка сохранено место для расположения на выбор Покупателя (спланировать благоустройство участка по своим пожеланиям): зоны барбекю, сада, олимпийского бассейна, бани, детской зоны. Также предусмотрены зеленые зоны с подготовленным под автополив основанием. Участок поднят, выровнен, подготовлен для укладки уличной плитки (залит бетоном с соблюдением всех углов наклона). Водоотведение продумано до мельчайших деталей с выводом всей жидкости за пределы участка (отсутствие луж гарантировано). Парковка ? во дворе до 3 автомобилей, на прилегающей территории до 3 автомобилей. Автоматические ворота, калитка с домофоном/элетрозамком.
? Коммуникации: электричество (3 фазы, 12 кВт, водоснабжение (скважина 40 метров), септик двухкамерный (переливной) установлен в соответствии со всеми нормативами и углами слива/перелива, подключение газа в ДНТ 2025 год.
Планировка:
- 1 этаж (высота потолков 3,2 метра ): котельная/гардеробная, , гостевая спальня/кабинет, кухня-гостиная с выходом на террасу.
- 2 этаж (высота потолков 3 метра): хозяйская спальня с видом на заповедную зону, две детские комнаты с видом во двор, гардеробная/гладильная, большая ванная комната.

В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, школы и детские сады, спортивный комплекс и медицинские учреждения
За 12 минут на машине можно доехать до океанариума, батутного парка, торгово-развлекательного комплекса «СБС» с кинотеатром
За 10 минут – до Сафари-парка с редкими животными, многие из которых занесены в Красную книгу
За 15 минут - до Театра Драмы
? За 20 минут - аэропорт
За 18 минут - ж/д вокзал.

Документы на дом и участок готовы к сделке. Любые виды расчета (наличные, ипотека, рассрочка 1-2 года). Собственник 1 (без долей, без обременений)

Продам Коттедж площадью 151 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. имени кошкина м.и, 23, цена 23 900 000 руб.