Продажа дома, 240 м², 6 соток, Сочи

Cобcтвенник пpoдaёт жилoй двухэтажный дом из кирпичa и блокoв. Прочный фундамeнт, толщинa стeн до 40 cм.
Плoщaдь дoмa 240 кв.м, участок 6 сoт. Рaсположение - рядом Детляжкa, Бeрaнда, зaпрaвка Гaзпром.

Нa пeрвoм этажe paспoлoжены чeтыре комнaты. Kаждая комнaтa имеeт oтдельный вход и сoбствeнну вaнную комнaту с туалeтом, ванной и раковиной. Благодаря этому комнаты сдаются отдыхающим как круглогодично проживающим в Сочи, так и снимающим жилье посуточно. На фото эти 4 комнаты для сдачи на первом этаже.

Доход при сдаче комнаты всего по 1 тыс. руб/день=120 тыс/мес.
При сдаче проживающим в Сочи круглогодично по 15 тыс/мес = 60 тыс руб.
Сейчас все комнаты сданы, приобретая дом вы приобретаете постоянный источник дохода.

Все комнаты меблированные. Имеется летняя кухня с холодильниками, столешницами, газовой плитой, шкафами и всей необходимой посудой. При продаже все остается.

На улице расположен бак на 2 тыс. л воды с насосной станцией. Благодаря этому осуществляется бесперебойная подача воды.
Также установлена локальная очистительная система ЛОС, рассчитанная на все пять санузлов в доме.
Электричество монтировалось опытными специалистами с учетом всех требований.
Пробурена собственная скважина с чистой питьевой водой.
На руках имеются документы от администрации города о бесплатной газификации дома в течение этого года.

Экономия по квартплате - тариф на электроэнергию сельский, вода своя из скважины, плюс доход от сдачи от 60-120 тыс руб/мес в зависимости от типа сдачи жилья.

Весь второй этаж предусмотрен для собственного проживания.
На втором этаже расположены гостинная, 3 комнаты, также кухня- столовая, и ванная комната с ванной, душем, унитазом, раковиной.

Отделка на первом этаже чистовая, на втором частично чистовая - в двух комнатах, коридоре, кухне и ванной ремонт закончен, благодаря чему возможно проживание на 2 этаже в период благоустройства последней из комнат и гостинной. В настоящее время там идет ремонт.

Установлены и работают два больших бойлера Аristоn и Еlесtrоluх для нагрева воды. Вода бесперебойно подается из бака, а в бак из собственной скважины.

В доме есть большая мансарда, в которой при желании возможно сделать еще несколько комнат (4 комнаты) или спортзал, или большую кладовку и т.п.

В доме много световых точек, во всех комнатах пластиковые окна, на 2 этаже окна в пол.
Вид из окон на лес, горы. Вокруг все зелено, чистейший горный воздух, поют птицы, очень красиво и тихо. Место спокойное, соседи замечательные.

Толщина стен на втором этаже 40 см, благодаря чему в доме летом прохладно, а зимой тепло. Дом строился для себя, не на продажу.

За домом расположен неотсыпанный еще участок земли, на котором при желании можно сделать крытую зону отдыха, зону барбекю, дальше за ней есть место для баньки и теплицы.

Рядом имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности автобусная остановка с городскими маршрутами, частные продуктовые магазины, Пятерочка, столовая, заправка.
В паре минут езды станция Ж/Д, с нее удобно добираться в центр «без пробок», Почта, еще две Пятёрочки и Магнит.
Рядом в Беранде детский сад и школа, ходит школьный автобус.

До моря минут 5-6 ходьбы - 2-3 мин пешком по проселочной дороге (щебень, бетон и асфальт) и далее 3 минуты по асфальтированной дороге с маленькими магазинчиками, столовой - до самого моря.
Пляж небольшой, людей немного. Через остановку находится большой пляж.

Возможна любая форма оплаты.

Продам Дом площадью 240 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 15 500 000 руб.