Продается дом, 259 м², Краснодар, улица 33-я Линия, 778

Продаётся ДВА дома на 4-х сотках, отдельно можно купить ещё два участка по 4 сотки, один из них объединен двором с участком на котором стоят дома (документально это отдельные участки), третий участок 4 сотки отделен забором и выходит на другую улицу.
О домах: 1-й дом кирпичный (80 м2), со всеми удобствами, три изолированные комнаты, ремонт, мебель и техника частично остается - заходи и живи.
2-й дом монолитный (179 м2), утеплен пеной и импортным металлическим сайдингом. Это готовый бизнес- дом разделен на 4 студии, по две студии на этаже, внизу большой сухой подвал в полный рост. Фасад дома утеплён толстым слоем пены и закрыт импортным металлическим сайдингом. Сайдинг закуплен на утепление всего дома.

Участки НИКОГДА не подтапливаются, даже в самые сильные ливни, проверено годами жизни здесь, и это видно по сухому подвалу, фото есть.
Продаю только по причине переезда в другой регион.
Купить можно как один участок 4 сотки с двумя домами ( цена в объявлении указана за ДВА дома на ЧЕТЫРЁХ сотках), так и докупить ещё два прилегающих участка, получится 12 соток с выходом на две улицы. Отопление в обоих домах ЦЕНТРАЛЬНОЕ газовое, от котла. На фото ещё не все батареи повесили в одном доме, но сейчас они уже установлены.
Место очень перспективное как для жизни, так и для бизнеса, вокруг много жилых комплексов с отличной инфраструктурой, некоторые ещё строятся, рядом с домами три садика, школа. Так же вблизи начато строительство большого термального комплекса.
Школа в одну смену (5-10 минут ходьбы) в сентябре 2024 года приняла своих первых учеников. Очень тихое и спокойное место, при этом близко к транспорту и всей инфраструктуре, маршрутки, троллейбус в 10 минутах ходьбы по бетонной дорожке, через новый жк, при этом участок находится в стороне от основного машинного трафика едущего от Западного обхода через Кадухова по Лесопосадочной.
На последних фото - видно что по улице Лесопосадочной уже сделали тротуар и готовят улицу к асфальтированию.
На участок три заезда, со стороны Лесопосадочной ул., между новыми жк по ул Кадухова со стороны Ближнего Западного обхода и со стороны Средней.
Начато строительство трамвайной ветки, которая будет проходить по Западному обходу, сейчас там ходит 4-й троллейбус с вокзала и разные маршрутки.
До ЖК Самолёт, где строится парк, озеро и термальный комплекс, пол часа спокойным шагом (проверяла лично).
Если вы хотите свой дом в городе, рядом со всеми благами цивилизации, с отличными дружными соседями и при этом в тихом месте- то это ваш вариант.

Ещё огромный плюс это небольшая коммуналка. Вода- скважина 30 метров, свет- двух тарифный счетчик, прямой договор с НЭСК.
Я собственница, дома с участками подходят под ипотеку, вся сумма в договоре.

Продам Дом площадью 259 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица 33-я Линия, 778, цена 26 799 000 руб.