Продается дом, 259 м², 8 соток, Краснодар, ул. 33-я линия, 778

Пpодаётся два домa нa 4-х соткаx, отдeльно мoжно купить eщё двa учacткa по 4 coтки, oдин из ниx oбъединен одним двоpом c учаcткoм нa кoтоpом cтoят дoма (документальнo это отдeльные учаcтки), тpeтий учаcток 4 сотки oтдeлен зaбoрoм и выхoдит нa другую улицу.
О домах: 1-й дом кирпичный (80 м2), со всеми удoбствами, тpи изoлированные комнаты, ремонт, мебель и техника почти вся остается - заходи и живи.
2-й дом монолитный (179 м2), утеплен пеной и импортным металлическим сайдингом. Это готовый бизнес- дом разделен на 4 студии, по две студии на этаже, внизу большой сухой подвал в полный рост. Сайдинг закуплен на утепление всего дома.
Даже при том, что второй дом требует небольших доделок и косметики, две студии на первом этаже сдавались с февраля по декабрь и приносили от 50 до 60 т.р. в месяц чистого дохода. На помесячной аренде.
И это ещё газ не был подключен!!! В планах было в доме доделать косметику, на участках поставить А-фреймы ( модные каркасные дома) и сдавать все посуточно.
При том, что в округе уже все застроено многоэтажками, это будет очень востребованно.
Участки НИКОГДА не подтапливаются, даже в самые сильные ливни, проверено годами жизни здесь.
Продаю только по причине переезда в другой регион. Возможен обмен на 4-5 комнатную квартиру в Питере, плюс ваша доплата.
Купить можно как один участок 4 сотки с двумя домами ( цена в объявлении указана за ДВА дома на ЧЕТЫРЁХ сотках), так и докупить ещё два прилегающих участка, получится 12 соток с выходом на две улицы. Отопление в обоих домах газовое, от котла, все уже сделано, оплачено, ждём только подключения. Ещё не все батареи повесили в одном доме, но они есть и на днях будут установлены.
Место очень перспективное как для жизни, так и для бизнеса, вокруг много жилых комплексов с отличной инфраструктурой, некоторые ещё строятся, рядом с домами три садика, школа, будут сданы в 24 году. Так же вблизи начато строительство большого термального комплекса.
На фото есть: школа ( из бежевого кирпича), уже заканчивается строительство, рядом достроен детский сад, из коричневого кирпича, ещё в 5 минутах ходьбы детсад который будет сдан весной. Ну и ещё есть детсад напротив дома.
Начато строительство трамвайной ветки, которая будет проходить по Западному обходу, сейчас там ходит 4-й троллейбус с вокзала и разные маршрутки.
До ЖК Самолёт, где строится парк, озеро и термальный комплекс, пол часа спокойным шагом.
Если вы хотите свой дом в городе, рядом со всеми благами цивилизации, с отличными дружными соседями и при этом в тихом месте- то это ваш вариант.
Второй дом можно использовать под бизнес, или если у вас большая семья, но вы хотите отделить взрослых детей. Ещё огромный плюс это небольшая коммуналка. Вода- скважина 30 метров, свет 5 кватт, но можно увеличить до 15, прямой договор с НЭСК. У нас стабилизатор напряжения и все работает отлично.
Продажа от собственника, дома с участками подходят под ипотеку. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!!!

Продам Дом площадью 259 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. 33-я линия, 778, цена 26 950 000 руб.