Продам дом, 300 м², 6 соток, Глафировка, ул. калинина, 2

Пpодам дoм с учаcтком на первой линии мoря, нa теpритopии уникaльнoгo коттeджнoгo пocёлка «Высокий бeрег» в cелe «Глафировка».

С терpитoрии каждого учacткa oткрывaeтся шикapный вид нa мopе, имeнно здeсь сaмый крacивый закат, солнце «пaдает» прямo в гopизонт!

Посёлoк в стaдии интeнсивного строительства, в настоящий момент сделано следующее:

1) определен единый архитектурный план, на основании которого получены все разрешения на строительство

2) ведётся круглосуточное облачное видеонаблюдение, территория огорожена забором из усиленной сетки-рабицы, по которой впоследствии будет пущен вьюн для организации зелёной изгороди.

3) подведены следующие коммуникации: газ, электричество, магистральный водопровод (не колодец!), асфальт, интернет от Ростелеком - 900 мб/сек.

4) возведено временное строение для проживания рабочих, начато строительство двух первых жилых домов

5) проведено земельное планирование, территория выравненна

На территории всего 10 домовладений, один участок площадью 6 соток выделен под ОБЩУЮ зону отдыха с шезлонгами, барбекю, теневым навесом, спортивными тренажёрами и подогреваемым бассейном.

Размер каждого участка 12?50 (вдоль моря 12 метров).

Пятно застройки составляет 6?27 метров.

Первый этаж состоит из следующих зон:

1) котельная, прачечная и гостевой туалет

2) гардеробная/прихожая

3) две спальни с с/у

4) кухня/гостиная с панорамными окнами и видом на море

5) терраса

Второй этаж:

1) Спальня с с/у

2) Гостевой с/у

3) Кухня/столовая

4) Склад

5) Большая терраса (72 кв.м.!) с видом на море

Материал стен - пеноблок, лестница на второй этаж и перекрытия - монолитные.

Продажа от Индивидуального предпринимателя.

Возможна продажа через Материнский капитал, ипотеку, рассрочку, поэтапная оплата строительства.

Здравствуйте. У вас есть мечта? А я вот давно мечтаю о домике на берегу моря. Чтобы смотреть на море, дышать им, купаться, чтобы солнце садилось прямо напротив, в горизонт! Недавно я купил подходящий участок земли и начал осуществлять свою мечту. В апреле 2023 года переехал из Москвы на Азовское море, где с «нуля» начал стройку небольшого коттеджного поселка с огороженной территорией и зоной отдыха с подогреваемым бассейном.

Предварительно были пройдены все необходимые бюрократические процессы, получены разрешения на строительство.

Получается очень интересно.

Единый и современный архитектурный стиль увеличивает капитализацию каждого домовладения.

Возможно использование каждого этажа отдельно, так как они изолированы, что позволит не только разграничить зоны, но и использовать дом для получения коммерческой прибыли от сдачи его в аренду - целиком или поэтажно.

На втором этаже предусмотрено помещения под склад для хранения шатров, матрасов, подушек, одеял и т.д. Одним словом, всё для того, чтобы можно было организовать небольшой палаточный лагерь прямо на крыше, если в этом будет необходимость.

Впрочем, можно этого и не делать, а хранить там всё, что захочется.

Пару слов о Глафировке. Это уникальное место находится в 120 км. от Ростова-на-Дону.

От ЖД станции Староминская-Тимашевская всего 40 минут на такси.

От этой ЖД станции, кстати, 6 часов на поезде до Сочи, 6 часа до Крыма. От Ростова или Краснодара - 1,5 часа.

От этой станции куда угодно можно уехать, как вы понимаете.

В Глафировке находится два памятника природы. Глафировская коса - огромная и прекрасная, с базой рыбаков (там отличная рыбалка что на море, что на лиманах, что на речках), кайтсерферами, сапсерферами, виндсерферами, фазанами, куропатками, лечебной грязью как на Мертвом море, благоустроенным муниципальным пляжем, мелким и глубоким морем, хоть для детей, хоть для взрослых. Второй памятник - «Птичий остров». До него можно добраться только на лодке (минут 30), но оно того стоит! Поищите информацию в интернете о нём, будете поражены этим местом. Ещё в Глафировке есть школа, детский сад, Почта России, пункт выдачи заказов «ОЗОН», банкоматы, оптический интернет от Ростелеком, три отеля, два продуктовых магазина и один хозяйственный, сезонная столовая, чистые и асфальтированные улицы, фермерский рынок. Жители предлагают на продажу домашнюю индюшатину, яйца, курицу, фрукты, овощи, молоко, сыр. Грецкий орех и алыча растет просто на улицах, а вкуснее и слаще глафировского розового винограда я в жизни не ел! И всё это окружают потрясающие виды на море и пустынные песчанно-ракушечные пляжи.

А теперь о том, чего в Глафировке нет. Нет производств, животноводческих ферм, шума, пробок, суеты. Совсем! Однако, если соскучилась, то в 40 км. Ейск, где всё это найдёте)

P.S. Да! Солнце там садится как я мечтал.

Прямо в горизонт!

P.P.S. В настоящий момент осталось только 6 из 10 участков.

Возможно индивидуальная внутренняя перепланировка при условии сохранения архитектурного облика здания.

Продам Дом площадью 300 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Щербиновский район, село Глафировка, ул. калинина, 2, цена 9 900 000 руб.