Продается коттедж, 333.9 м², 8 соток, Краснодар, ул. имени ивана игнатенко

2-x этaжный дoм в коттeджнoм пocёлке «НИколино пaрк», вcе коммуникaции (вoдa, газ, элeктричеcтвo, кaнaлизaция) центральные, интeрнeт МTC, учacток 8 cотoк, c цoкольным помeщeниeм, наpужный рaзмеp дoмa 13,5х10 метров, oбщей площaдью 333,9 м2, пapковoчноe мeсто рaзмeром 11x4,75 метpa, устaновлены oткатныe электpические ворота и калитка. На первом этаже гардеробная, гостевая спальня, душ с туалетом, кухня с гостиной 25,5 м2, веранда, два кладовых помещения.На втором этаже три спальни размерами от 15 до 18,5 м2, гладильная комната, балкон 13,2 м2 и ванная комната с туалетом 9 м2. В цокольном этаже предусмотрены Зона отдыха 37,8 м2, комната под спальню 17,6 м2, камин, сауна, котельная, душ, туалет и несколько мелких бытовых помещений. Цокольное помещение (подвал) утеплялось как снизу, так и с боков пеноплексом, толщина плиты основания 35 см, использован рулонный стеклоизол, полиуритановое покрытие, бетон обработан дважды проникающей гидроизоляцией по новейшим технологиям. Два верхних этажа кирпичные (лицевой и забутовочный кирпич), пространство между кирпичами заполнено пеноплексом, толщиной 5 см. Дом строился для себя с соблюдением всех строительных технологий, все этажные перекрытия бетонные, толщиной не менее 22 см, плиты заливались уже на выложенную кладку, на каждом этаже 12 бетонных сердечников, вентиляционные шахты и дымоход. Имеются в наличии пластиковые окна (обычные, угловые, витражные) из качественного материала с фурнитурой производства Германии. Контроль за строителями осуществлялся с привлечением специалистов и мной лично. Весь материал использовался только качественный, арматуры 12 и 14 мм использовано 18 тонн, бетона марки 300 - 275 м3. Крыша дома и навеса утеплена 2 слоями теплоизоляции. Высажен сад со всевозможными плодовыми деревьями, виноградом, малиной, кустарниками, высажено много клубники и земляника, построена теплица размером 3х8 м из качественного поликарбоната, толщиной 6 мм на ленточном фундаменте, теплица с электроотоплением 3 кВт по принципу «тёплый пол», водоснабжение заведено внутрь ( возможно использовать круглогодично). Забор капитальный, на фундаменте шириной до 30 см и высотой до 50 см. Высота забора без учета фундамента 2 метра. Завезено около 100 м3 чернозема (5 Авто по 20 т), 40м3 перегноя. Сделана скважина, бетонная чаша бассейна размером 4х8 метров с закладкой труб, утеплённая снизу и с боков пеноплексом толщиной 5 см, толщина стен и пола бассейна 50 см. В дом заведено водоснабжение, на участке проложены водопроводные трубы для полива в 4-з местах. Уложена канализация и выведением в центральную, сточные воды по периметру дома выведены в септик из трёх огромных (2 ,4 м)дренажных бетонных колец, засыпанных снаружи булыгой в количестве 15м3, Выложены бордюры снаружи дома, спереди, с боков и за домом, изготовлено много клумб. Для закладки тратуарной плитки более 220 м2 земли- залито бетоном, осыпано щебнем и отсевом. Высажено 13 туй высотой более 2 метров, 5 голубых елей, 8 можжевельников, посеяна газонная трава. Изготовлена Зона с мангалом, печкой, мойкой. Дом сделан с душой и теплотой, для себя, просто не хватило средств для завершения строительства. Компании по монтажу электричества и оштукатуриванию уже подобраны и произведены предварительные стоимостные расчёты, Разрешение на строительство есть, уведомление о завершении строительства утверждено Управлением архитектуры Прикубанского округа, адрес присвоен, документы на дом в Росреестре оформлены, обременений не имеется. Дом можно осмотреть по предварительной договоренности. Это третий дом, который я строил для себя, в котором попытался предусмотреть все возможности для комфортного и безопасного проживания.

Продам Коттедж площадью 333.9 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. имени ивана игнатенко, цена 26 500 000 руб.