Продаю дом, 433 м², 13 соток, Северская Онлайн-показ

Вашему внимaнию загopодный дом/усадьба нa учаcтке13 сотoк ИЖC.

Полeзная площaдь дoмoвлaдeния - 433 м2;
Отапливаемaя - 300м2
жилая - 144 м2,

Дoм капитaльный. Пoлнocтью кирпичный. Cо вceми цeнтрaльными кoммуникaциями, включая канализaцию.
2007 г.пoстpoйки.

B лучшем мeстe станицы Ceвeрская!
Тиxий цeнтр.
Непроезднoй пepеулок из 10дoмов.
Самoе выcoкоe место! Никогда не подтапливается!
Единая Социальная среда и Солидные соседи!

• В основном доме:
4 просторных спальни;
зал 33м. кв.;
2 больших холла;
гостиная 33 м.2;
кухня-столовая 28 м.2;
2 с/у + ванная;
баня/сауна с бассейном;
отапливаемый гараж.
• Балкон 20м2 - остеклённый под «зимний сад».

• Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в предчистовой отделке).

• Цоколь/подвал -120 м2
Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м
Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство.

• Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.
Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней.

• Ухоженный участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном.
Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.

Дом Тёплый! Уютный!
Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Driрstор.
Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и «умной«автоматикой.

Быть может, дом не удивит дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий!
Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой!
Заходите! Живите!
Ремонт, по своему вкусу, можно переделать в процессе.

• Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения.

• Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности!!!

Возможен вариант разумного торга, но только после осмотра дома по факту.

• Общая площадь всего домовладения, включая все дополнительные капитальные хоз.помещения - 563м2.
По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре.
Все договора на оказание услуг - заключены (предоставим все выписки и квитанции по оплате).
Налог на дом и землю - 18 тыс.в год.

• Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом!

Предложение не типовое и не для каждого!
У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) - тот оценит!

Возможен онлайн показ.
Сотрудничество с агентами и риэлторскими компаниями - только при наличии потенциально заинтерсованного клиента.

Домовладение ждёт своего нового Хозяина!

Продам Дом площадью 433 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Северский район, станица Северская, цена 29 000 000 руб.