Продаем дом, 450 м², 8 соток, Анапа

Продаетcя дом, paсположенный в тиxом мeсте нeдалeкo oт ТЦ «Кpacнaя плoщадь», с удобным подъeздом aвтотранспорта, с paзвитой пpидвоpовoй и уличной инфpaструктуpoй (aсфальтиpовaнныe дороги, клумбы c зелеными наcaждениями и автомaтичecким поливом, споpтивнaя и детcкая плoщaдкa, пoдьезд к территории дома ограничен автоматическими шлагбаумами). Дом находится в 5-7 минутах езды на автотранспорте от центрального пляжа.

Коттедж двухэтажный с мансардным этажом. Многоуровневая система расположения гостевых и спальных зон с комфортной и оригинальной планировкой в стиле «шале».Современная отделка в классическом стиле, с применением экологически чистых материалов (бук, дуб, ясень, камень). Окна из клееного бруса с 3-х камерным остеклением (гарантия 25 лет). Дом полностью оснащен дорогой мебелью (встроенной, мягкой, кухонной, столовой), а так же необходимым встроенным оборудованием, телевизорами. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Качественная кирпичная кладка с керамзитобетонным блоком. Внутреннее армирование капитальных стен и перегородок. Качественно выполненные кровельные системы из металлопрофиля.

В цокольном этаже баня на дровах (4 - 6 чел. комфортного размещения), с душевой, бассейном (глубина 1,6м) и комнатой отдыха, прачечная, гардеробная, оборудованный спортзал. Первый этаж: гостиная с действующим камином на дровах 38кв.м., столовая 28кв.м., кухня 27 кв.м., гостевой сан.узел, котельная. Полуэтаж и второй этаж - четыре спальни по 24 – 30 кв.м.. На мансардном этаже кабинет 25 кв.м. и восточная гостевая комната 25 кв.м.. Прачечная оборудована стиральными, сушильными и гладильными машинами Мiеlе. Гараж на 2 машины свободного размещения 46 м.кв.. Винный погребок 12 кв.м..

Коттедж расположен на земельном участке 8 соток, прямоугольной формы. Ландшафтный дизайн, исполненный в нескольких уровнях, с отличным подбором вечнозеленых насаждений возрастом 5 - 10 лет. Автоматический полив системы НUNТЕR с корневой подпиткой каждого растения. Полив осуществляется со скважины через насосную систему Grundfоsс накопителем емкостью 500 литров.

На территории расположена речка с водопадом и декоративными каменными мостиками, беседка, вспомогательные помещения (водонапорная, генераторная, летняя кухня и барбекю). Барбекю оснащено мойкой с горячей и холодной водой. Территория имеет подсветку зеленых насаждений и периметра. Все ворота и ограничители парковки автоматические. Двор частично вымощен плиткой с устройством водоотведения ливневых вод. Многоуровневая система охраны и противопожарной сигнализации. Телефон. Интернет оптоволокно.

Отопление газовое – газоконденсатный котел VаilаntЕсоТЕКрlus, дополнительная система подогрева воды на 200л. Многоконтурная трубная система с циркуляционными насосами Grundfоs,с 5 температурными датчиками в помещениях. Автоматическое управление температурой теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице.

Профессиональные системы вентиляции и мультисистемы охлаждения DАIКIN и МIТSUВIСНI

Энергоснабжение дома трехфазное 15кВт. (220В и 380 В), Стабилизаторы«Штиль» на каждой фазе. Заземление. Генератор Нitасhi 10кВт с автозапуском. В доме и дворе для освещения использованы светильники производства Австрия, Италия (светодиодные, энергосберегающие и 12В лампы). Электрический кабель используемый для энергоснабжения домовладения медный, с использованием в щитах УЗО и автоматов Lеgrаnd (пр-во Франция). Кабельных трасс по дому и участку более 4,5 тыс. метров. Раздел на группы с расчетом нагрузок (9 щитов). Телевидение аналоговое и цифровое НТВ+ (3 рессивера). Мультисвич для спутниковой антенны 36*. Разводка кабельных трасс по всему дому. Эфирная головная аналоговая станция АLСАD905zg

Водоснабжение и водоотведение централизованное. Имеется неиспользуемый резервный септик на 20 м.куб. и возможность резервного переключения водоснабжения с централизованного на скважину. В обычном режиме скважина работает на полив.

Мансардные окна VЕLUХ 6 шт. с автоматическим управлением, в том числе жалюзи.

Система очистки бассейна с автоматической станцией регулирования Рн и кислорода. Противоток навесной для бассейнов ВАDU

Отдельные санузлы в каждой спальне и гостевой санузел (4шт.). Для обслуживающего персонала оборудован отдельный санузел в летней кухне.

Летняя кухня оснащена всей необходимой мебелью, газовой плитой, горячей и холодной водой.

АН «Анапа-Партнер» поможет ВАМ выгодно купить недвижимость в Анапе!

- обеспечим полное юридическое сопровождение

- работаем со всеми видами ипотеки (+ помощь в одобрении)

- есть возможность дистанционной покупки

- большой выбор актуальной недвижимости (смотрите ниже в нашем магазине)

Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность инвестировать в своё благополучие!

Объект №24899

Продам Дом площадью 450 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, Анапа, цена 55 000 000 руб.