Продаю дом, 137 м², 4.8 сотки, Сочи

Прoдаю дом. Pасположен в СНT «Желeзобетон» ( Цeнтpaльный райoн г. Coчи, вepx мкр. Макаpенко). Hаимeнование - жилой дом. Назнaчeниe - жилой дом (прaво «пpописки»). Цoкoльный этаж из мoнoлитнoго желeзобетона. Пеpвый этаж из кepамзитных блоков. Maнcаpдa дepeвяннaя (нуждаeтcя в дoрaбoтке). Отдельный вход на каждый этаж. По факту - одна полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой двухкомнатная квартира (на первом этаже),квартира на цокольном этаже отделанна,оборудованна бытовой техникой(холодильник,стиральная машина,три сплит- системы), не мебелирована. На мансарде по техплану - две однокомнатные квартиры. На территории земельного участка есть ж.б. площадка ( ~4.5м.х4.2 м.) для автомобиля. Территория под площадкой огорожена и используется для хозяйственных нужд. Все документы на дом и земельный участок оформлены согласно требованиям законодательства РФ (НЕ через суд). Один совершеннолетний собственник (не пенсионер). Стены снаружи утеплены минватой, оштукатурены и покрашены фасадной краской. Перекрытие между цокольным и первым этажами железобетонное,утеплено полиуретановой пеной, что существенно снижает затраты на отопление при автономной эксплуатации квартир в зимний период. Перекрытие между первым этажом и мансардой деревянное, двойное, что обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию первого этажа. Отопление дома осуществляется инверторными кондиционерами или системой водяного отопления. Все деревянные элементы конструкции мансарды многократно обработаны качественным антипиреном. Из окон верхнего этажа открывается красивый вид на море, горы и реку Сочинку. До моря ~ 5 км. До административного центра города - чуть более 3 -х. До ближайшей школы, дет. сада,аптеки и магазинов «Магнит» и «Пятёрочка» - чуть более километра. До остановки маршрутов № 43, 4 и 38 - 700 метров. На земельном участке растут: слива, инжир, мушмула,яблоня, алыча, шелковица, грецкий орех, фундук. Уклон - от 15- до 30 %. Грунты спокойные. Залегание коренных пород (аргиллит) ~ от 0,5 до 1 метра.Заключён договор по программе догазификации.

Продам Дом площадью 137 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 17 950 000 руб.