Продаем дом, 150 м², 3.7 сотки, Нижняя шиловка

Пpoдaю двуxэтажный жилой дoм 150 м2 в Hижней Шиловке, 15 мин на aвто дo Олимпийскогo паркa. Земельный учacтoк ПOЛHОСТЬЮ РOВHЫЙ БЕЗ ПЕРЕПАДОВ 3,7 сoтки ИЖC в сoбcтвeнности. Подъезд к дoму пo новoй бeтoнной доpогe.

Дом - желeзобeтoнные неcущиe конструкции c зaпoлнeнием кepaмзитoблокaми, утеплитель кaменная вaтa для фасадов ТЕХНОНИКОЛЬ 50 мм. Сдан, оформлен и стоит на кадастре, присвоен адрес. Строил для себя по специально разработанному проекту ООО «Проект Адлер Строй» (проект на руках раздел: «Архитектурные решения» шифр 110-21-АР и разделы: «Конструктивные решения» «Железобетонные конструкции» шифр 110-21-КЖ). Перед началом проектирования и строительства были проведены геологические изыскания (Заключение об инженерно-геологических изысканиях ООО «ПИФ «БАЗИС-ГЕО» от 21.06.2021). Строительство осуществлялось с соблюдением всех строительных норм. Сейсмостойкость здания 8 баллов. На все скрытые работы и этапы строительства есть фото и видео.

Дом выполнен по схеме изолированных этажей, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ, фактически в доме возможно комфортное проживание как одной, так и двух семей. Каждый этаж по окнам планируется как отдельная трех-четырех комнатная квартира 75 м2, со своей кухней и санузлом. Также в доме предусмотрено техническое помещение (котельная). Коммуникации: вода - скважина, канализация — ЛОС рассчитанный на одновременное пользование 8 человек, электричество 15 кВт, газ. Все коммуникации заведены в дом. Дорога ведущая к дому тупиковая, место тихое не проездное, за домом находятся фруктовые сады, открывается отличный вид на горы.

Перед домом залита плита на 30 кВ м, которая предназначена для летней кухни или террасы.
На земельном участке достаточно места можно поставить бассейн, теплицу, посадить фруктовые деревья, а вокруг террасы виноград. Сделана парковка на четыре машины.
В шаговой доступности магазин «Пятерочка», автобусная остановка (600 м). Недалеко школа.

Являюсь собственником, могу ответить на любой вопрос как по правоустанавливающим документам так и по строительству. Полный пакет документов. Подходит под ипотеку.

Продам Дом площадью 150 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Нижняя шиловка, цена 19 500 000 руб.