Продам дом, 248 м², 47 соток, Илларионовка

Продается 3-x этажный жилой дом с общей плoщадью 248 кв.м. и зeмельным участкoм 47 coток в селe Иллapиoнoвка Адлеpскoгo pайона г. Сoчи.
(Bозмoжно размeжевaниe под нужный рaзмеp учаcткa c домoм)

Кaтeгоpия и виды pазpешеннoгo использования:
* Земли нaсeлeнныx пунктов
* Для вeдения личногo пoдcoбнoго хозяйства

Экологически чистые материалы при застройке:
- газоблок - внешние стены,
- ракушечник - внутренние стены.
- каркас - монолитный железо-бетонный, на сваях.

Внутренняя отделка - практически завершенная, по дизайн-проекту (не сделаны лестница и балконы).
Также есть дизайн проект прилегающей территории.
За участком начинается земли лестничества, дома соседей расположены в отдалении.
Весь участок покрыт деревьями. Растет инжир, хурма, шелковицы черная и белая, яблони (дичка).

В доме:
- сан.узлы (3) на каждом этаже;
- 4 спальни;
- кухня + кладовая;
- гостиная;
- кладовка;
- мастерская (можно сделать сауну);
- рабочий кабинет;
- техническая комната.

Электричество - 15 кВт, 3х-фазное.
Отопление - первый этаж радиаторами, второй и третий - теплые полы.
Вода - есть собственная скважина и центральный водопровод.
Слив - станция биологической очистки.
Интернет проведен - оптика.
Круглосуточное видеонаблюдение.

Дому и участку уже присвоены адреса.
Недалеко есть магазин, школа, больница.
Дом находится в 200 метрах от асфальтированной дороги, за горой, проезжающих машин не слышно, вокруг тишина.
Дорога является федеральной, т.е. убирается и ремонтируется, ведет к туристическим местам - Воронцовские пещеры, чайные плантации, базам отдыха и т.д.
Ходит рейсовый автобус - 25 минут до Хосты. На машине - 20 минут до моря, 45 минут до центра Сочи.
Район начал активно развиваться в пандемию. В 2024-2025 годах обещают провести газ.
1.3 км пешком до реки Большая Хоста, с огромной поляной - отличное место для пикника и стоянки с палатками.

Больше фото и видеообзоры - по запросу.
Собственник!
Агентов и посредников просьба не беспокоить.

Продам Дом площадью 248 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Илларионовка, цена 75 000 000 руб.