Код предложения ID 216136. Объект подходит как для очень комфортного личного проживания большой семьи, так и в качестве бизнеса с обустройством гостиничного комплекса. Продается земельный участок по документам 1106 м2, фактически 1300 м2, стоит на кадастровом учёте. Согласно законодательства РФ можно еще узаконить себе прилегающей необрабатываемой государственной, территории до 5 соток, если захотите. До моря 1100 м., это 3 мин. на машине или 18 мин. пешком, полезно для здоровья. Участок последний по улице, дальше национальный парк, биозаповедник, ни кто, ни когда, ни чего не построит и у Вас и Ваших детей на всегда будет обзорный вид на Кавказские горы и со второго этажа небольшой вид на море, с трех сторон у Вас нет соседей и ни кто не будет наблюдать за Вашим участком, таких участков очень мало. Участок идеально ровный, такие предложения в Сочи встречаются очень редко, стоит на возвышенности, при самых больших ливнях не заливает, после ливня на участке нет даже луж. До центра (ж/д вокзала) Сочи 21 км., так же есть свой вокзал, где останавливаются все поезда и Ласточки. До аэропорта 50км., на машине по тоннелям 40 мин., также ходит Ласточка. Рядом чайные плантации, внизу, в лесу в 100м естественное озеро, правда заросшее лесом. На земельном участке построен капитальный монолитный 2-х этажный дом, каркас полностью монолитный с заполнениями керамзита бетонными блоками. Первый этаж с наружи утеплен 3-х см-м пеноплэксом. Жилой дом, как и земля, стоят на кадастровом учете с 2014г., так что не надо ни чего узаконивать. Фундамент расчитан на 7-ми этажную гостиницу(изначально она и строилась), с буронабивными сваями D-52 см., забурены на глубину 12м до аргиллита. При желание можно достроить ещё этажи, если есть необходимость для размещения отдыхающих или для них построить отдельно стоящий гостевой дом с выходом на улицу(как бизнес), что бы они не ходили по Вашему участку, площади з/у вполне для этого хватает. Монолитное перекрытие (20см) между цоколем и 1-м этажом, между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м. На второй этаж ведет монолитная лестница, на 3-й эт. в плите есть технологическое отверстие для продолжение лестницы. На 3-м этаже можно поставить мансардную крышу с полноценным помещением 90 м2 и балконами, свободного назначения, как вариант комната отдыха с бильярдом и спортзалом, вывод канализации и воды на 3-й эт. предусмотрен. Планировали сделать эксплуатируемую кровлю, что бы с нее смотреть на Кавказские горы и море. На втором этаже сделан большой балкон с обзорным видом на Кавказские горы. Электричество 15 квт, проведено и узаконено, счетчик с дистанционным пультом. Вся эл. разводка по дому сделана. Также подключен проводной интернет, с телевидением на 250 каналов, можно подключить больше. Вода временно подключена, но нужно бурить скважину, что бы не зависеть от водоканала. Канализация, стационарный септик, подключена, стоит унитаз, раковины, душевая кабина, которыми пользуются. Окна со стеклопакетами вставлены, снаружи под дерево, внутри белые. Входная дорогая металлическая дверь, внутри с зеркалом. Второй выход во двор из кухни с пластиковой дверью. Дом с черновой отделкой, на первом этаже в 2-х комнатах (кухне-столовой и спальне-детской) сделан пред чистовой ремонт, можно клеить обои. Спальня-детская также внутри утеплена пеноплэксом и оштукатурена, в обоих помещениях и в гардеробной сделаны натяжные потолки и вставлены точечные светильники. Стены кухни-столовой обшиты гипсокартонном и оштукатурены. Планировка дома: 1 эт.: кухня-столовая – 33,56 м2, Туалетная комната с душевой кабиной – 7,48 м2, Хол – 8,8 м2, Спальня гостевая – 16,68 м2, Спальня-детская – 14,23 м2, Гардероб – 3,1 м2, Прихожая – 9,9 м2. (Итого: 93,75м2) + лестница на 2-й эт. – 6,51 м2. 2 эт.: Спальня хозяйская – 20,36 м2, Ванная комната – 8,91 м2 (вход только из хоз. спальни), Кабинет – 13,65 м2, Гостиная – 20,08 м2, Холл – 16,11 м2, Лоджия – 7,46 м2 (Итого: 86,54 м2), всего 186,8 м2. Фасад дома задуман в стиле екатерининского дворца, проект редкий с эркером. Наружный фасад планировался под отделку терм панелями с мраморной крошкой, под песчаник, мрамор или гранит, т.к. моя компания занимается ими, если захотите могу их Вам поставить по цене завода производителя. Продажа срочная, дом продаю по семейным обстоятельствам, для переезда к детям и внукам в другой регион. Ни кто не прописан, два собственника, я и моя жена, документы готовы, быстрый выход на сделку. Торг реальным покупателям, дом и участок подходит под ипотеку, материнский капитал и военная субсидия. Цена действительна до 31.12.2021г., потом будет дороже, следите за статистикой цен.
Краснодарский край 
Краснодарский край 
г. Краснодар:
