Продам дом, 207 м², 6 соток, Бестужевское

Вы бы купили Дoм ценностью нa 40 млн. зa 29 млн.?

Пpодаем дом 207 кв.м., здeсь вы cможете обуcтроить cвою ceмeйную виллу для oтдыxа летом или поcтоянногo прoживания. Полностью благоустpoен: зaбop c aвто вoрoтaми, обуcтрoенная зoна для бapбекю, выдeлeнноe мeсто под басcейн, навес на 2-е мaшины, xoз. блoк, гaзон и молoдой фруктовый сад. В шаге магазины, остановки и т.д.

Коммуникации ВСЕ заведены в дом, заключены договоры (Оочень комфортная ком.плата). Шикарные виды из окон на море и горы. Тихое и зеленое место, вдали от туристической суеты.

Дом уже построен, а значит у Вас не будет головной боли по поводу постоянно дорожающих стройматериалов и Вы избавитесь от строительных хлопот.

Отдаю по себестоимости строительства, всё просто - я не торгаш и дом хочется отдать в хорошие руки т.к. живу в соседнем доме.

Дом строили для моей сестрёнки (переезд отменили по жизненным обстоятельствам). Строили для себя, не на продажу, получили разрешение на строительство, соблюдены все нормы, отступы и границы.

Я строитель в третьем поколении, хорошо знаю местные нюансы строительства и поэтому на материалах не экономили, не спешили делали на совесть, я контролировал каждый этап стройки. Есть проекты, сметы, фото каждого этапа, за каждую копейку отчитаюсь.

Дом уже дал усадку, поэтому можно смело делать ремонт. По моим подсчётам в ремонт нужно вложить от 7 млн.руб. по срокам 2-3 месяца (по соседски готов помочь с организацией).

Село Бестужевское расположено на границе с национальным парком “Сочинский” в этой местности редкое сочетание горного и морского воздуха за счёт особенностей рельефа. Пейзажи просто улёт - виды на море и горы.

Можно легко и быстро добраться до всех известных мест Сочи, аэропорта и ж/д вокзала. В Бестужевское власти вкладывают миллионы и постоянно улучшают инфраструктуру. Строят школу и дет сад, обустроят велодорожки и прогулочные зоны.

Дом юридически кристален, пакет документов готов на 100%.

На все вопросы отвечу по тел. Пишите сюда, дам свой номер.

Детали строительства:

1) Оборудование всё импортное: немецкий котёл Viеssmаnn, привод ворот итальянский Соmunеllо и т.д.
2) Земля у меня ИЖС, не связывайтесь с ЛПХ и СНТ (есть свои местные нюансы, подскажу);
3) Для обустройства фундамента и сейсмопояса использовали только бетон 350 марки, он гарантирует прочность конструкции и отсутствие в последующем трещин в фундаменте и стенах;
4) Опорные стены выполнены ж/б террасами с двойной вязкой 14 и 16 арматурой. Под домом 16 свай, в скалу входят на 1,5 метра - это страховка от ливней, всегда проверяйте кол-во свай;
5) Сделаны все страховки от ливней, не экономили. Дренаж не только по периметру участка, но и для фундамента - страховка от эрозии почвы;
6) Толщина стен 30 см. облицованы Дагестанским камнем, такая толщина сохранит ваш комфорт в любой сезон и экономит расходы на ком.плату. А камень позволяет стенам дышать, защищает от влаги и прост в обслуживании;
7) Везде продуманы отливы - это защитит бетон от влаги.

Дом строили на века, Звоните, Договоримся!

Продам Дом площадью 207 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Бестужевское, цена 29 000 000 руб.