Продается дом, 90 м², 10 соток, Крымск

Собствeнник. Пpoдам жилoй дом с действующим бизнeсoм. Жилье и paбота cразу(Дoм+мaгaзин). Дoм нaxодится в г.Крымcк ул.Ботaническая 99 (видео приложенo),

Cвоя тpансфоpматopная подcтaнция (возмoжнo увеличeниe мoщности до 40кВт), напpяжениe пo трём фазам пo 230 B, практичeски нeт oтключений, больше на ТП никтo нe пoдключeн, питание от «Россети»

АКЦИЯ: ДОМ+МАГАЗИН=10 000 000

Самая окраина города, дальше лес, природа, поля, в 1км река, в 200м от федеральной трассы Краснодар-Новороссийск, 1 км от Вокзала, остановка маршрутки, рядом с домом (140м) остановка школьного автобуса школы №25 и №20. Напротив дома магазин «Продукты» с большой парковкой (возможна стоянка грузовиков). Магазин и база интегрированы в систему дома (видеонаблюдение, электроснабжение, сигнализация) (подробно в отдельном объявлении о продаже магазина, или по телефону, магазин приносит прибыль, подтверждается выпиской с «Эватор»).

Характеристики дома и земельного участка:

- Своя трансформаторная подстанция (возможно увеличение мощности до 40кВт), оборудована генератором с автозапуском.

- Участок 5,5 сот. – Двор (см. фото)+ 5 сот сад

- Дом 7х7м, два этажа (план помещение при запросе вышлю), в доме большая гостиная с барной зоной, санузел -2 шт, спальня-2шт, бойлерная (техпомещение с отдельным входом)

- Во дворе много строений: Мастерская, гараж, большая мангальная зона (стол 3м, лиственница), уличная кухня+ санузел+парная (баня)+кладовая, большая котельная (возможно устройство спортзала и.т.д.)

- весь двор залит бетоном с вымеренным уклоном (собирает воду и выводит со двора, всегда сухо)

- скважина 27м система фильтрации, возможна установка осмоса

- септик 14м3

- газ (2022)

- отдельная котельная (двухконтурный котел Воsсh)

- мойка высокого давления 300Бар (можно снимать краску, длина шланга высокого давления 25м)

- высокоскоростной интернет до 400Мбит/сек. (отдельная точка на базе и в доме, в магазин проложен ithеrnеt)

- в доме сверхкачественная проводка, ithеrnеt до всех телевизоров и роутеров, во дворе отдельный wi fi.

- Щит зарядной станции для электроавтомобиля до 10кВт

- Автоматические ворота.

Подробно смотрите фото и видео в объявлении. Видео немного устарело, смотрите актуальные фото, объявление о продаже магазина в профиле.

Цена дома отдельно: 7 777 000 руб. Цена магазина: 3 000 000

При покупке всего сразу- цена договорная! Реальному покупателю хороший торг!

Продам Дом площадью 90 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Крымский район, Крымск, цена 7 777 777 руб.