Продажа гостиницы, 1517 м², Южная Озереевка, ул. мира, 46

Продaем дeйcтвующую базу отдыха на пеpвой линии Чeрногo мopя пo цeнe земли.
Cтoимocть 190 млн. pублей.
ЗЕМЛЯ В CОБCТВЕННОСТИ, HE АPEHДА.

B чeм уникальность прeдлoжeния?
Баз oтдыха 1.5 гa с подoбным рacпoложeниeм:
- назначениe зeмли «Oбъeкты oтдыxa и туризмa» (не сeльxoз, нe СНТ, не промка);

- на первой линии Черного моря;

- рядом с популярным туристическим местом Абрау-Дюрсо;

- в тихом и спокойном месте;

- очень большой пеший и автомобильный трафик.

- зона Р-3. Зона размещения объектов отдыха и туризма. Разрешено строительство до 9 этажей с застройкой до 60% площади.

Уникальное место! Таких в России больше нет.
База отдыха находится в с. Южная Озереевка, рядом с курортом Абрау-Дюрсо (10 минут на автомобиле) и городом Новороссийск (25 минут).

При этом база отдыха находится на берегу Черного моря. В отличие от других мест - оно здесь реально чистое!

А сама Южная Озереевка - спокойное и уютное место. Сюда приезжают платежеспособные семейные люди, чтобы отдохнуть в тихом месте.

Уникальное расположение дает возможности для привлечения туристов на протяжении круглого года.
На чем зарабатывает бизнес?
Сейчас два направления:
- проживание гостей;

- питание гостей.

Есть возможность на этой земле построить пансионат/спа-отель и любой другой объект отдыха!

Можно разместить 325 чел. отдыхающих одновременно в разных категориях. 2 двух этажных корпуса, 11 отдельностоящий дома + 125 человек при небольших вложениях в ещё один корпус который нуждается в косметическом ремонте, итого 450 человек.

Также на территории столовая (обслуживание на 1000 человек в день).
В стадии строительства большой подогреваемый бассейн 26м./10м. Сдача июнь 2024г.

Какой потенциал для роста?
Прибыль бизнеса можно увеличить на 20% процентов в ближайший год.
Гости, которые едут отдыхать на море, готовы тратить деньги во время отдыха.

Сфера развлечений в Южной Озереевке развита слабо. При этом территория базы отдыха позволяет строить/создавать что-то новое для монетизации для внешних посетителей и повышении среднего чека для гостей базы.

Например:

Постройка бани или сауны:

Проводить концерты/вечерние развлекательные программы:

Аренда принадлежностей для плавания:

Организация экскурсия и досуга в соседние уголки Краснодарского края (по партнерской программе):

Трансфер из/в аэропорт/жд вокзал:

Сейчас создан крепкий фундамент бизнеса. На котором можно значительно увеличить доход.
Что входит в стоимость бизнеса?
Бизнес продается по цене материальных активов. Цена земли и недвижимости в Краснодарском крае растет. Это значит, что вложения в бизнес обеспечены и безопасны.
Земельный участок общей площадью 15171,00 кв.м. (1,5 га). Участки такой площади на берегу Черного моря появляются в открытой продаже редко.

Назначение земли - объекты отдыха и туризма (а не сельхоз, СНТ и тп).

На участке находятся 14 жилых построек, площадью более 1700 кв.м.

Также на участке находятся нежилые помещения общей площадью более 1600 кв.м.: , кафе-бар, склад, столовая (обслуживание на 1000 человек в день), конференц-зал, медицинский корпус, сауна, насосная, здание трансформаторной подстанции и другие хозяйственные помещения.

На территорию подведены коммуникации:

Электричество 400 КВт.
Вода, своя скважина.
Свои очистные сооружения.
2 генератора по 220 кВт каждый.
До газовой линии - 100 метров.
Итого: готовая база отдыха на берегу Черного моря с площадью 1.5 Га продается по цене материальных активов и с окупаемостью в 6 лет.

Причина продажи
Это непрофильный актив, нет возможности развивать бизнес (собственники занимаются карьерами и экспортом).
Выводы:
Продаем готовый бизнес по цене материальных активов.
Цена ниже рынка.
База отдыха находится в уникальном по расположению месте.
Есть потенциал роста на 20% в ближайший год.
Подведены необходимые коммуникации.

ГОТОВ ПО СОТРУДНИЧАТЬ С АГЕНСТВАМИ, ПРОЦЕНТ ОБГОВАРИВАЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ.

Продается Гостиница площадью 1517 кв.м. Краснодарский край, цена 190 000 000 руб.