Продажа гостиницы, 1850 м², Сочи

Прoдaётся дeйcтвующий, прибыльный апарт-отель пpедcтавляющий coбой 8-и этажнoe здaние нa 12 coт. зeмли в cобственноcти, сoстoящий из 34 aпapтамeнтов и двуx кoммeрчeскиx помeщeний, распoлoжeнный в 350 метpaх oт oбoрудованнoго пляжа, c пpекрасной трaнcпopтнoй доcтупнoстью и потрясающими видовыми характеристиками.

Расположен на второй береговой линии по адресу: г. Сочи ул. Главная 64В.

Основная информация об апарт - отеле:

Апарт – отель ведёт свою деятельность с 2021 года.

Номерной фонд – 34 номеров нескольких категорий. Общая площадь жилого фонда 1536.3 кв.м. Из апартаментов открывается панорамный вид на море и горы.

Площадь двух коммерческих помещений 169,8 кв.м.

Имеется возможность разместить на территории апарт-отеля бассейн и летнюю веранду.

Причина продажи: выход собственника из непрофильного актива..

Преимущества данного апарт - отеля:

1.Апарт-отель расположен в 5-7 минутах пешком от оборудованного галечного пляжа. В 13-ти минутах пешком от ЖД станции Якорная Щель. Вблизи отеля расположены горные реки, водопады и другие места притяжения туристов.

2. Редкие характеристики для апарт-отелей, такие как: яркий дизайн здания, большие террасы практически в каждом номере. Развитая инфраструктура поселка в пешей доступности, многочисленные места притяжения людей (ПВЗ, заправочная станция, школа, сетевые магазины) и естественный органический трафик. Совокупность этих характеристик позволяет отелю быть наиболее привлекательным и заметным вариантом в данном районе для размещения, приема пищи, отправной точкой экскурсий, проведения небольших мероприятий (свадьбы, банкеты и т.д.) и для корпоративного сегмента в целом.

3. Потенциал развития, который возможно реализовать по решению нового собственника. Первое направление развития – открытие точки общепита в одном или обоих коммерческих помещениях, в одном из помещений можно вести экскурсионную деятельность, как следствие, повышение средней цены продажи номера, а также развитие банкетного направления ресторана и привлечения внешних Гостей. Второе направление – развите экскурсионной деятельности.

4. Работающий бизнес с «чистой» историей, который не принесет новому владельцу негативных «сюрпризов» и будет прибыльным с первого месяца покупки. Отель находится в стадии роста финансовых показателей, а не на стадии их падения.

5. При желании, вернуть долю вложенных средств, новый владелец сможет выгодно реализовав часть апартаментов, предложив управление ими в последующем, продолжая зарабатывать на них. В непосредственной близости строится комплекс апартаментов класса «Rеsоrt” с ценой продажи «на старте» от 500 т.р за кв.м., что привлечет дополнительное внимание к апартаментам предлоагаемого апарт – отеля.

Финансы:

Стоимость 380 000 000 рублей.

Окупаемость 152 месяца (результат можно значительно улучшить в краткострочной перспективе)

Звонить с 08:00 до 23:00

Продается Гостиница площадью 1850 кв.м. Краснодарский край, цена 400 000 000 руб.