Продаем гостиницу, 249.8 м², Сочи, ул. гончарова, 5б

Пpодaётся пoмeщeние с хорoшим рeмонтoм и oбoрудoванием пoд ключ,
пoмeщeниe в гуcтозаселeнном рaйоне Донская с большим количеcтвoм новостроeк, с двумя вxoдaми, аpендатopы гoтовы пpoдoлжить свoю pабoту c новым собcтвенникoм.
Пoмещениe сдaно в долгоcрoчную apeнду на 5 лет
Бар • Гостиница на час • Сауна 249,8м2 - цена 89 900 000р
Повышение Арендной платы не более 7% ежегодно
Окупаемость - 7 лет
1 год - 800 000р
9 600 000р - арендные платежи за 12 месяцев

2 год - 856 000р
10 272 000р - арендные платежи за 12 месяцев

3 год - 916 000р
10 992 000р - арендные платежи за 12 месяцев

4 год - 980 000р
11 760 000р - арендные платежи за 12 месяцев

5 год - 1 048 000р
12 576 000р - арендные платежи за 12 месяцев

6 год - 1 121 000р
13 452 000р - арендные платежи за 12 месяцев

7 год - 1 200 000р
14 400 000р - арендные платежи за 12 месяцев

8 год - 1 284 000р
15 408 000р - арендные платежи за 12 месяцев

9 год - 1 373 000р
8 238 000р - арендные платежи за 6 месяцев

Итого за 8,5 лет - 95 706 000р - 5 742 000р (6% налог с аренды) = 89 964 000р
С авито звонка нет, насчёт показов и вопросы пишите на Авито
Причина продажи, нужны деньги по семейным обстоятельствам
Можно купить 1/2 помещения (цена и доход делится на 2)
Если без торга, есть возможность упаковки в франшизу и новый собственник получит долю с паушального взноса и роялти ежемесячного (которое может достигать с 4-5 года равная арендному платежу)

Для тех кто хочет свой бизнес
Можно рассмотреть продажу помещения с бизнесом, сопровождением и обучением от арендатора, окупаемость составит 4 года (доход в год - 27 120 000р, без учета продажи франшизы)

Продается Гостиница площадью 249.8 кв.м. Краснодарский край, цена 89 900 000 руб.