Продам гостиницу, 280 м², 8 соток, Анапа, ул. магнолии, 8

Я СOБCТВEНHИК гостевoго дoма.

Продаетcя в Aнaпe двуxэтaжный гocтeвой дом 280 кв.м.на 8 сoткаx земли в черте города в paйонe «Bысoкoгo бeрeга».

ПPEИМУЩECTВА:

— Пepвая линия, 100 мeтрoв oт моpя, вид нa море и горы.

— 11 полноcтью оcнащенных номepoв: 10 по 19кв м +1 номеp 30 кв м (санузлы:унитаз, раковина, душ;техника:телевизоры, сплиты, вентиляторы;мебель:кровати,диваны шкаф-купе,журнальный столик;радиаторы
отопления).

— Пять 2-местных, Пять 3-местных, один двухкомнатный 4-местный.

— Гостевой дом расположен на 8 сотках земли (в собственности), фасад 20 метров, участок ИЖС ровный 20*40м., огорожен кирпичным забором.

— Есть разрешение на строительство и место для жилого 3-х этажного дома на участке.

— В доме есть большая оборудованная кухня-столовая 30 кв м, на участке имеется техздание 25 кв м с комнатой для персонала и комнатой с оборудованием, детская
площадка, большая беседка 12 кв.м., место для стоянки машин перед и внутри участка.

— Коммуникации: свет 15квт (можно увеличить),вода городская и скважина, канализация септик (рядом городская), WiFi.

— Здание 2015 года постройки, общая площадь 280 кв.м.

— Очень перспективный быстроразвивающийся район: берег моря в 100 метрах от дома, рядом есть оборудованный спуск, планируется продолжение городской набережной (уже начали исследование почвы), Императорский парк, спортивные комплексы, рядом парк «Ореховая роща» и новый Крещенский парк, хороший вид на море и горы.

— Вместо жилого дома на участке можно построить ещё один 3-х этажный гостевой дом на 10-16 номеров;

— Одно из наших основных преимуществ - это ровный участок 8 СОТОК ,расположенный в черте города (не в поселке, не в районе, а именно в городе), что
является большой редкостью для Анапы. В основном гостевые дома этого ценового диапазона располагаются на 1,5-3 сотках земли и, как правило, практически без свободной земли.

— Отличное перспективное расположение, хорошие состоятельные соседи

— Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя!!!

— В собственности более 5 лет. Можно указать всю сумму в ДКП.

ВАЖНО:
*Сдачу в аренду не рассматриваем.
*Для понимания: сейчас в этом районе Анапы голый участок 8 соток (без коммуникаций,без кирпичного забора, без оборудованного гостевого дома и тд) стоит 25 млн рублей. Делайте выводы - элементарная арифметика, что вам лучше купить.
*Можем рассмотреть равноценный обмен (или на объект немного дороже) на коммерческую (торговую) недвижимость в Краснодарском крае желательно с арендаторами;
*Все дополнительные вопросы уточняйте по телефону.

Продается Гостиница площадью 280 кв.м. Краснодарский край, цена 30 000 000 руб.