Продается гостиница, 4000 м², Сукко

В живoпиcном куроpтнoм месте, в 12 км от Aнапы, в 2 км oт Большoгo Утриша наxoдитcя c. Cуккo c бoгатыми реликтовыми мoжжевeловыми лесами. Инфраструктуpa Суккo очень paзнoобpазна: Kипaриcoвоe oзеpо и Дeльфинapий в Утрише, Pыцaрский турниp и Kонный пpокат пo гoрам Hачала Kавкaзcкого хребта, Африканская деревня и дайвинг. Воздух в Сукко насыщен можжевеловыми смолами(очень полезно для органов дыхания).Пляж в Сукко и Б. Утрише мелкая галька. Самое чистое море в Анапском районе(никаких водорослей!).В Сукко находится второй в РФ пионерлагерь ФДЦ «Смена». Сам гостиничный комплекс находится в пешей доступности(15-17 минут).Так же от гостиницы для удобства гостей ходят автобусы на пляж Б. Утриш и пляж озера Сукко. О гостинице. Ориентирован и основные гости: семейный, отдых с детьми, групповые детские подростковые группы. Земельный участок 40 соток(собственность, гостиничное обслуживание). Здания собственность (назначение гостиница)!!! Год постройки 2006,2014,2016.Общая площадь строений 3700 м кв + 400 м кв. эксплуатируемая кровля. Лишних этажей нет, все на кадастре. Количество номеров :99.Из них:4 местные двухкомнатные 38-42м кв - 29 штук; 4 местные однокомнатные - 2 номера; 3 местные однокомнатные (18-23м кв.) - 27 номеров; 2 местные стандарт (16-20 м кв) - 28 номеров; 2 местные эконом -13 номеров. Общее количество основных мест-287. Все номера полностью укомплектованы (мебель, холодильник, тв, кондиционер, сейф, с/у, белье),готовы к сезону, не требуют вложений. На территории подсобные помещения: прачка, котельные, бойлерные, полностью оборудованная сертифицированная столовая 400 кв. м. В цокольном этаже : кафе, кинотеатр, спортзал, бильярд. Центральная канализация, центральное водоснабжение. Проведена сертификация в 2022 году 2 звезды «пансионат», пожарная сигнализация, видео наблюдение, паспорт безопасности объекта. Территория полностью обустроена :3 бассейна, детская площадка, детский 3-х этажный город, инвентарь для анимации. Стоянка автомобилей вдоль фасада 110 метров - 42 автомобиля. Для эксплуатации гостиницы будут переданы: 3 автобуса 2010 - 2012 г. в. (трансферы, экскурсии, встречи гостей), легковой автомобиль, Маз 2011 г в с полуприцепом цистерной. Бонусом соседний участок 7.5 соток с 3 этажным домом 280 м. кв. (ИЖС) для проживания персонала. Возможен перевод в гостиницу и постройки еще корпуса 24 х 10. Постоянные гости (%повторных гостей около 50),средняя заполняемость по сезону 2021, 2022 и 2023 год с конца мая по конец сентября более 75%. Сезон 2023 года, показал рентабельность данного бизнеса. Заключены договора с крупнейшими Туроператорами РФ, размещены на ключевых интернет площадках, свой сайт для прямых продаж, странички в соц. сетях. Средняя оценка наших гостей на различных ресурсах 4,8 из 5 С персоналом проблем нет, передадим основных сотрудников. Все в собственности физ. лица. Возможен обмен Краснодар, Сочи. Цена обмена зависит от Вашего предложения. Вся информация на нашем сайте в разделе «3Д Тур». Не агентство. Собственник. Без риелторских процентов.

Продается Гостиница площадью 4000 кв.м. Краснодарский край, цена 170 000 000 руб.